新迎新城是一個(gè)涵蓋住宅、商務(wù)辦公樓、大型購物中心、下沉式購物廣場(chǎng)等業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體。項(xiàng)目的住宅底商業(yè)大部分為3層，還有負(fù)1層下沉式購物廣場(chǎng)，體量達(dá)10萬方。另外，還有寫字樓配建7層高的裙樓商業(yè)，規(guī)劃為類似于萬達(dá)廣場(chǎng)的購物中心，體量達(dá)11萬方。新迎新城高達(dá)21萬方的商業(yè)體將成為新迎片區(qū)一個(gè)全新的大體量商業(yè)中心。

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新迎新城沙盤

項(xiàng)目周邊配套豐富

新迎新城處在新迎片區(qū)，周邊有經(jīng)過多年發(fā)展成熟的新迎小區(qū)，周邊的生活配套比較豐富。新迎片區(qū)的教育配套有新迎一小、新迎二小和新迎三小三所公立小學(xué)，周邊還有昆明理工大學(xué)新迎校區(qū)、昆十一中求實(shí)中學(xué)等學(xué)校。醫(yī)療配套方面，新迎新城附近有大型醫(yī)療機(jī)構(gòu)——延安醫(yī)院近距離守候。

因?yàn)轫?xiàng)目所處的新迎片區(qū)是昆明傳統(tǒng)的大型居住區(qū)，新迎新城周邊的各項(xiàng)生活設(shè)施也比較完善，緊鄰項(xiàng)目便有新迎沃爾瑪購物超市，有各類底商兼相關(guān)生活配套。除此之外，該片區(qū)還有瑞鼎城引進(jìn)的紅星愛琴海購物公園，其中位于項(xiàng)目1期的小MALL將于今年11月開業(yè)，未來還有項(xiàng)目2期的大MALL將于后年開業(yè)，所以未來新迎來片區(qū)的大體量商業(yè)將形成規(guī)模效應(yīng)升級(jí)整個(gè)居住社區(qū)的商業(yè)配套。

新迎新城圍擋

周邊的城市綜合體眾多

由于昆明市區(qū)一環(huán)內(nèi)可用地減少，二環(huán)便成為最為熱門的開發(fā)地段，目前新迎新城周邊有瑞鼎城、金尚俊園、中航璽樾、路易公元等新項(xiàng)目在建，其中除了中航璽樾是純住宅類項(xiàng)目外，其他均為與新迎新寵同類別的城市綜合體。就新迎新城旁邊的瑞鼎城的規(guī)劃、定位和地段都與新迎新城十分相似。目前新迎新城的開發(fā)進(jìn)度較瑞鼎城稍慢，當(dāng)下正處于蓄客階段，預(yù)售證在辦理中，雖然與瑞鼎城的1期不存在明顯的競(jìng)爭，但日后跟瑞鼎城二期的競(jìng)爭將會(huì)很激烈。另外，還有稍遠(yuǎn)處的中房路易公元尚未開盤，不過路易公元主打精裝修產(chǎn)品，與新迎新城相比在產(chǎn)品類別上存在一定的差異性。

新迎新城周邊環(huán)境

周邊停工項(xiàng)目頗多

新迎新城周邊在建項(xiàng)目較多，當(dāng)然該片區(qū)停工項(xiàng)目也頗多。緊該片區(qū)的金恒財(cái)富廣場(chǎng)、東環(huán)洲際、博欣國際等項(xiàng)目都處于停工狀態(tài)，這樣的大背景對(duì)新迎新城的周邊環(huán)境影響是比較大的，因?yàn)橹苓吶羰嵌鄠€(gè)爛尾項(xiàng)目長期聚集無改善，必然會(huì)影響到業(yè)主后期的生活環(huán)境。除此之外，新迎新城外圍的大環(huán)境則相對(duì)穩(wěn)定，因?yàn)樵撈瑓^(qū)經(jīng)過多年的發(fā)展，已形成穩(wěn)定的居住氛圍，短期內(nèi)變化不大。

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