3月24日，昆明市住房公積金管理中心發(fā)布了2016年昆明住房公積金年度報(bào)告。報(bào)告顯示，2016年全年昆明累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款97.52億元，同比增長(zhǎng)了27.36%。去年，昆明公積金支持職工購(gòu)建房270.35萬(wàn)平方米，個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為19.15%，相當(dāng)于每5筆住房貸款中有1筆是公積金貸款。另外，報(bào)告還指出，按照套數(shù)來(lái)說(shuō)，超過(guò)7成的公積金貸款人買的是新房。假設(shè)昆明使用公積金所購(gòu)新房面積的占比與套數(shù)一致，那么去年昆明使用公積金貸款購(gòu)買的新房大約有200萬(wàn)平方米，而去年全年新房銷售量是1014萬(wàn)方，這就相當(dāng)于2016年昆明大約每5套新房有1套使用公積金貸款。

昆明市住房公積金年度報(bào)告

2016年昆明住房公積金年度報(bào)告出爐

去年超7成貸款者買新房每5套新房有1套使用公積金貸款

根據(jù)報(bào)告，2016年全年昆明累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款2.35萬(wàn)筆97.52億元，貸款筆數(shù)同比降低0.09%，貸款金額同比增長(zhǎng)27.36%。其中：市中心發(fā)放個(gè)人住房貸款1.65萬(wàn)筆68.04億元，省級(jí)中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.66萬(wàn)筆27.77億元，鐵路分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.04萬(wàn)筆1.71億元。

報(bào)告指出，2016年，昆明公積金支持職工購(gòu)建房270.35萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為19.15%，比上年同期增加了0.98個(gè)百分點(diǎn)。去年昆明公積金貸款將近20%的市場(chǎng)占有率相當(dāng)于每5筆住房貸款中有1筆是公積金貸款。

職工公積金貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90（含）平方米以下占30.42%，90-144（含）平方米占54.03%，144平方米以上占15.55%；新房占74.80%，二手房占25.20%。上述數(shù)據(jù)可以理解為超過(guò)7成的公積金貸款者都購(gòu)買新房，而有7成的公積金貸款人購(gòu)買的是面積在90平方米以上的住房。

假設(shè)昆明使用公積金所購(gòu)新房面積的占比與套數(shù)一致的話，那么去年昆明使用公積金貸款的新房大約有200萬(wàn)平方米，而去年全年新房銷售量是1014萬(wàn)方，這就相當(dāng)于2016年昆明大約每5套新房有1套使用公積金貸款。

另外，該份年報(bào)還表明，2016年昆明公積金提取額達(dá)99.45億元，同比增長(zhǎng)14.27%。而其支持住房消費(fèi)的力度仍然很大，住房消費(fèi)提取占80.83%，具體為購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占33.20%，償還購(gòu)房貸款本息占43.58%，租賃住房占0.84%，其他占3.21%。

公積金受益面進(jìn)一步擴(kuò)大

此份報(bào)告對(duì)過(guò)去一年昆明公積金政策的調(diào)整情況進(jìn)行了回顧，包括首付款比例、申貸條件、公積金可支付物管費(fèi)等內(nèi)容。從調(diào)整的方向來(lái)看，去年昆明公積金的受益面又進(jìn)一步擴(kuò)大。

2016年，昆明商業(yè)和公積金組合貸款首套房首付比例由30%將為20%，二套房首付比例由40%降至30%，該政策自3月17日起執(zhí)行。

與此同時(shí)，昆明公積金使用門檻進(jìn)一步下調(diào)，2016年7月18日起公積金申貸繳存期限由6個(gè)月下調(diào)至3個(gè)月，即足額連繳3個(gè)月就能獲得公積金貸款資格。10月26日起，昆明住房公積金貸款申請(qǐng)條件再次放寬，全省范圍繳存均可使用。緊跟著10月31日起，昆明可用公積金支付物管費(fèi)，每年2500元無(wú)須物業(yè)證明。

過(guò)去一年，昆明住房公積金發(fā)放額和提取額雖然都有較大幅度的增長(zhǎng)，公積金受益面也進(jìn)一步擴(kuò)大，但覆蓋人數(shù)卻呈下降的趨勢(shì)。2016年昆明公積金實(shí)繳單位減少3918家，實(shí)繳職工減少21.68萬(wàn)人，增長(zhǎng)率分別為-27.84%、-21.55%。另外，昆明仍然有相當(dāng)一部分樓盤都不支持公積金貸款，去年年底，云南房網(wǎng)曾對(duì)市場(chǎng)上80多個(gè)主力在銷樓盤做過(guò)統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示有4成的樓盤都不支持公積金貸款。而在能用公積金貸款的樓盤中，其使用比例也僅維持在30%-50%。

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