兩三個月沒去呈貢，你就會因為它的變化而感到吃驚。城市新區(qū)人氣的變化最主要體現(xiàn)在房價上，記得四五年前的呈貢，因為人氣不足而被冠以鬼城的稱號，當時對外出售的商品房房價多為4字頭，5字頭，就算這樣也鮮有人問津，然而幾年之后猛然回頭，發(fā)現(xiàn)呈貢的房價已經高攀不起。特別是去年以來，呈貢在售的幾個住宅樓盤價格一路上漲，房價直逼主城區(qū)，甚至有價無市，一房難求。然而住宅漲價尚未結束，呈貢商業(yè)物業(yè)行情也逐漸炙手可熱，特別是隨著企業(yè)遷移速度加快，寫字樓也將迎來量價齊漲的局面。

置信銀河廣場鳥瞰圖

用瞬息萬變一詞來形容呈貢的樓市再合適不過。經過十多年的開發(fā)，呈貢新城已經初具規(guī)模，寬闊的街道、優(yōu)越的環(huán)境給人印象深刻，呈貢已經成為一個產業(yè)、金融、文化中心，人氣漸旺。去年高鐵通車更是全方位助推了呈貢新區(qū)的發(fā)展， 首先對呈貢樓市的影響可謂空前。去年呈貢房價上漲的非�？�，特別是住宅價格已經直逼主城區(qū)，7字頭，8字頭的價格已經比比皆是，當然這一現(xiàn)象與呈貢住宅需求的大漲，而庫存房源較少有關，很多樓盤面臨開盤即無房可賣的情況，因為還未開盤就已經被搶光了。

置信銀河廣場寫字樓效果圖

人氣是導致呈貢房價上漲的直接原因。不單是住宅，商業(yè)物業(yè)也正在醞釀新一波行情，特別是寫字樓市場將迎來比較大的增長。隨著相關基礎配套完善，呈貢新區(qū)辦公環(huán)境已經今非昔比，越來越成熟，越來越多的企業(yè)正在向呈貢轉移，首先影響的就是寫字樓行情。

政府方面的扶持是呈貢寫字樓行情上漲的無形推手。從呈貢開發(fā)之初就可預料得到：呈貢未來將成為昆明新興產業(yè)中心，最明顯的就是呈貢金產區(qū)的規(guī)劃。目前呈貢春融街已經是各大金融機構比較集中的地方，地處呈貢核心區(qū)的春融街也理所當然的成為企業(yè)入駐的首選之地，而片區(qū)商務地標寫字樓往往更受青睞。

置信銀河廣場寫字樓效果圖

地處彩云南路與春融街交匯處，位于地鐵站春融街站出站口的置信銀河廣場是目前呈貢最大的純商務項目。置信銀河廣場規(guī)劃占地近百畝，整個項目規(guī)劃有4棟高品質寫字樓，是目前呈貢寫字樓面積最大的商務項目。置信銀河廣場一期已經有中建八局、昆明溫州總商會、家家樂培訓學校、云南帝貝文化、太平洋保險公司等百余家知名企業(yè)入駐，可以預見，項目二期三期將還有大量優(yōu)質企業(yè)進來，地標商務項目的影響力可見一斑。

目前的呈貢已經走上發(fā)展的快車道，特別是高鐵經濟帶來的巨大紅利。交通方面的影響最直觀的就是出入人口的增多，呈貢作為昆明連接東部沿海的窗口，高鐵通車對于呈貢招商引資、經濟發(fā)展存在巨大的作用，最明顯的就是投資客的紛紛涌入，據(jù)了解目前到呈貢置業(yè)的客戶來自北京、上海、浙江等不在少數(shù)。對于緊靠昆明南站、連接昆明主城與呈貢必經之地的置信銀河廣場這樣的商務地標來說，無論是自持還是投資都具有巨大的升值潛力。

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