萬科公布商業(yè)地產(chǎn)整合方案 出資51億擬組建投資基金

3月17日晚間，萬科企業(yè)股份有限公司正式對(duì)外公布商業(yè)地產(chǎn)整合方案。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，萬科董事會(huì)宣布，于2017年3月11日提請(qǐng)董事會(huì)審議的關(guān)于集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)整合的議案于2017年3月17日獲得全體董事通過�；�于商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，集團(tuán)決定把印力集團(tuán)定位為集團(tuán)商業(yè)開發(fā)和管理的平臺(tái)，借助外部資本的力量，對(duì)集團(tuán)存量商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行整合。

為了實(shí)施上述存量商業(yè)地產(chǎn)的整合，集團(tuán)擬組建投資基金。集團(tuán)對(duì)于投資基金預(yù)計(jì)總出資額為人民幣50.9億元，對(duì)應(yīng)的出資比例為39.4%。

在投資基金組建后，集團(tuán)擬與特殊目的公司簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)，其中包括，資產(chǎn)處置。根據(jù)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議，標(biāo)的資產(chǎn)包將由集團(tuán)轉(zhuǎn)讓給特殊目的公司。資產(chǎn)處置的合計(jì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格將不低于根據(jù)兩家評(píng)估機(jī)構(gòu)（仲量聯(lián)行和戴德梁行）對(duì)于標(biāo)的資產(chǎn)包出具的評(píng)估值而計(jì)算的價(jià)值總額的較高值。假設(shè)標(biāo)的資產(chǎn)包全部被轉(zhuǎn)讓，則預(yù)計(jì)資產(chǎn)處置的對(duì)價(jià)為人民幣86-90億元。

在資產(chǎn)處置完成后，特殊目的公司將委托印力集團(tuán)或其下屬公司對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)包進(jìn)行經(jīng)營管理。

除了上述標(biāo)的資產(chǎn)包以外，集團(tuán)擬與印力集團(tuán)或其下屬公司簽訂委托管理框架協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)，其中包括，委托管理。根據(jù)委托管理框架協(xié)議，在同等條件下，優(yōu)先委托印力集團(tuán)對(duì)除上述標(biāo)的資產(chǎn)包之外的本集團(tuán)所經(jīng)營的其他商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營管理。

本集團(tuán)所擁有的42項(xiàng)在建或已完工的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的部分或全部以股份轉(zhuǎn)讓或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式，轉(zhuǎn)讓給特殊目的公司。

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