蘇寧環(huán)球去年10月正式公告退地之后，昔日地王昆八中原址地塊終于將迎來(lái)新主人，據(jù)五華區(qū)官網(wǎng)信息，今天（3月9日），五華區(qū)政府與北京華聯(lián)集團(tuán)、昆明市城投公司三方在呈貢市級(jí)行政中心昆明會(huì)堂順利簽署了項(xiàng)目戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，項(xiàng)目擬選址五華區(qū)如安街原昆八中地塊開(kāi)設(shè)西南地區(qū)第一家SKP旗艦店，包括高端公寓及酒店等配套設(shè)施，預(yù)計(jì)總建筑面積超過(guò)30萬(wàn)平方米，總體投資近40億元人民幣。

五華區(qū)政府與北京華聯(lián)集團(tuán)、昆明市城投公司三方簽約

據(jù)五華區(qū)投資促進(jìn)局發(fā)布的消息，該項(xiàng)合作協(xié)議是在五華區(qū)政府與北京華聯(lián)集團(tuán)、市城投公司進(jìn)行了多輪洽談和互訪后達(dá)成，項(xiàng)目建成后，將成為昆明市、云南省乃至西南地區(qū)最高端的商業(yè)零售業(yè)態(tài)，滿足中高端人士生活休閑極致需求為目標(biāo)的標(biāo)志性項(xiàng)目，引領(lǐng)潮流、成為城市新地標(biāo)。

云南房網(wǎng)在上月曾報(bào)道了北京華聯(lián)集團(tuán)到五華區(qū)考察地塊的消息，當(dāng)時(shí)北京華聯(lián)集團(tuán)與五華區(qū)政府已就項(xiàng)目選址地塊規(guī)劃指標(biāo)、土地性質(zhì)、土地拍賣價(jià)格等方面達(dá)成共識(shí)，并計(jì)劃在2月底前拿出項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。據(jù)了解，五華區(qū)與北京華聯(lián)的接觸最早始于去年底，當(dāng)時(shí)五華區(qū)就曾到北京華聯(lián)集團(tuán)SKP購(gòu)物中心進(jìn)行了考察。

雖然蘇寧環(huán)球的正式退地公告是去年10月才發(fā)布，但實(shí)際上，早在去年2月時(shí)，蘇寧環(huán)球退地就已確定，當(dāng)時(shí)五華區(qū)人民政府發(fā)布了昆八中地塊項(xiàng)目的招商項(xiàng)目書(shū)，其內(nèi)容顯示，2016年，蘇寧環(huán)球方面向市政府提出了退地申請(qǐng)，市政府同意了蘇寧環(huán)球的退地申請(qǐng)。

昆八中原址地塊

2010年12月18日，蘇寧環(huán)球經(jīng)過(guò)百輪競(jìng)價(jià)以每畝土地價(jià)格2800萬(wàn)元、總價(jià)12.9億元將位于如安街的昆八中原址46畝地塊收入囊中，創(chuàng)下了當(dāng)時(shí)昆明土地交易的歷史單價(jià)新高。但拿地之后，項(xiàng)目卻一直沒(méi)有開(kāi)工，淪為停車場(chǎng)多年。期間不斷傳出蘇寧環(huán)球要退地的傳聞，2013年7月，昆八中地塊被列入閑置土地處理名單，被要求在三個(gè)月內(nèi)完成方案編制工作并全額繳納土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用并于年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)。

2016年10月27日，蘇寧環(huán)球在三季度業(yè)績(jī)報(bào)告中，正式確認(rèn)公司已退出昆八中項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。公告稱，蘇寧環(huán)球已分期繳納了宗地的土地出讓金（不含土地競(jìng)買(mǎi)保證金）共計(jì)10.325億元，昆明市土地礦產(chǎn)儲(chǔ)備中心同意按約定于2017年7月31日前分期退還公司已繳納的土地出讓金10.325億元，及截止2016年12月31日按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算的利息人民幣1.8973673264億元，公司參加宗地競(jìng)買(mǎi)時(shí)繳納的土地競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

根據(jù)五華區(qū)方面的消息，地塊規(guī)劃指標(biāo)、土地性質(zhì)、土地拍賣價(jià)格等方面已達(dá)成共識(shí)，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案也已確定，下一步土地的出讓已沒(méi)有障礙，此次與北京華聯(lián)簽署協(xié)議之后，閑置6年多的昆八中原址地塊將迎來(lái)新生。

北京華聯(lián)集團(tuán)是商務(wù)部首批重點(diǎn)扶持的十五家全國(guó)性大型零售企業(yè)集團(tuán)之一。集團(tuán)旗下?lián)碛?家上市公司，在全國(guó)擁有200多家門(mén)店。北京華聯(lián)集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營(yíng)以全球化的視野，定位對(duì)標(biāo)國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)，旗下北京華聯(lián)SKP是目前全球最具標(biāo)志性的時(shí)尚奢侈品百貨之一，也是全球最重要的世界級(jí)時(shí)尚生活方式地標(biāo)。2016年北京華聯(lián)SKP單店銷售96億，全球排名位居第三名，單店為地方財(cái)政創(chuàng)造稅收近6億元，安置就業(yè)近2萬(wàn)個(gè)崗位。

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根據(jù)華聯(lián)集團(tuán)官網(wǎng)介紹，華聯(lián)集團(tuán)SKP購(gòu)物中心聚集了90項(xiàng)國(guó)際品牌，938個(gè)全球知名品牌，是華聯(lián)集團(tuán)旗下的一個(gè)奢侈品百貨。截至2015年，華聯(lián)集團(tuán)SKP購(gòu)物中心還保持著70億元的年度銷售額，是北京，乃至全國(guó)知名的百貨商場(chǎng)。華聯(lián)集團(tuán)SKP購(gòu)物中心包含了PRADA、CHANEL、GUCCI、HUGOBOSS、COACH等多個(gè)品牌旗艦店，其中，GUCCI旗艦店面積達(dá)到了1300平方米，比香港中環(huán)廣場(chǎng)的店還大。這些品牌旗艦店的一個(gè)特點(diǎn)是做到貨品“零時(shí)差”，即每一季新品與其在巴黎店或是紐約店中展示的無(wú)差別。

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