春節(jié)前后，開盤入市的項目數(shù)量會比較少。但今年2月春節(jié)收假后，昆明樓市有碧桂園紫臺、保利大家、建工新城、俊發(fā)城等8個項目開盤，推售物業(yè)數(shù)量超過了2200套，開盤入市物業(yè)數(shù)量較多。另一方面，2月昆明商品房成交備案套數(shù)達6355套，為6年來同期最高。從開盤入市物業(yè)較多，以及成交量走俏來看，今年春節(jié)收假之后，昆明樓市表現(xiàn)得比較積極。

2017年2月份開盤入市項目

8項目開盤推售物業(yè)超2200套

據(jù)不完全統(tǒng)計，今年2月份，昆明主城五區(qū)共有8個項目開盤推新，包括碧桂園紫臺、保利大家、建工新城、金尚俊園、河畔俊園、藍光水岸公園、俊發(fā)城、時代俊園。其中，保利大家、藍光水岸公園、俊發(fā)城、時代俊園4個項目開盤推售的是高層住宅；碧桂園紫臺、建工新城開盤推售的是小高層住宅；金尚俊園開盤推公寓；河畔俊園開盤推車位。

2月份開盤的8個項目當(dāng)中，除了時代俊園開盤推售的物業(yè)數(shù)量不可統(tǒng)計外，其余7個項目開盤推售物業(yè)約為2245套。其中，河畔俊園開盤推出了1000多個車位，是推售數(shù)量最多的一個項目。其次是藍光水岸公園，開盤推出了504套住宅。

碧桂園紫臺沙盤

開盤項目均價普遍偏高

2月份開盤的項目當(dāng)中，碧桂園紫臺、保利大家、藍光水岸公園（復(fù)式住宅）幾個項目的均價均在一萬以上，價格比較堅挺。其中，碧桂園紫臺均價13000元/平方米，在該批項目當(dāng)中單價最高，不過碧桂園紫臺為小高層住宅產(chǎn)品，是碧桂園集團旗下品質(zhì)較高的項目。保利大家均價11000元/平方米，為精裝修產(chǎn)品。藍光水岸公園的復(fù)式住宅均價為10000元/平方米。

其余項目均價在一萬以內(nèi)。其中，俊發(fā)城開盤均價為9500元/平方米，該價格與俊發(fā)城以往的售價相當(dāng)。藍光水岸公園的平層住宅均價為8500元/平方米，價格與同地段的金科陽光里相同。金尚俊園開盤推售的是公寓，均價為8000元/平方米。建工新城小高層住宅均價7000元/平方米，價格比以往“6”字頭的水平有所上升。開盤均價最低的是時代俊園，僅為5600元/平方米，不過時代俊園地處呈貢，價格與地段相符。

今年1月底2月初正值春節(jié)，由于春節(jié)的到來，1月份僅有4個項目開盤，樓市推盤節(jié)奏較慢。2月初雖然也在放假，但收假之后開盤項目不少。其中，前半月有碧桂園紫臺一個項目開盤，下半月則有7個項目集中開盤。與此同時，根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，今年2月份昆明商品房成交備案套數(shù)達6355套，為6年來同期最高，成交備案情況比較可觀。從開盤數(shù)量，以及成交備案數(shù)量看，春節(jié)收假之后，昆明樓市表現(xiàn)得比較積極。

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