云安電子數(shù)碼標準廠房總平面圖變更前后對比圖
云安電子數(shù)碼標準廠房區(qū)位圖
項目名稱: 云安電子數(shù)碼標準廠房
項目性質: 工業(yè)
申報類別： 建設工程規(guī)劃許可證附圖變更
申報單位: 云南上為投資有限公司
規(guī)劃局審批經(jīng)辦: 昆明市規(guī)劃局經(jīng)開分局
公示類別： 批前公示
公示時間： 2017年3月2日至2017年3月10日
公示地點： 昆明城市規(guī)劃展覽館、項目現(xiàn)場及經(jīng)開區(qū)管委會
公示網(wǎng)址： http://ghj.km.gov.cn/
公示媒體： 昆明日報
公示組織單位：昆明市規(guī)劃編制與信息中心
項 目 簡 介
云安電子數(shù)碼標準廠房項目位于昆明市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)牛街莊鳴泉片區(qū)，云大西路與紅外路交叉口西北角，項目用地呈“L”型，沿云大西路長約271M，沿紅外路長約295M。
項目位于昆明主城與呈貢新城、空港經(jīng)濟區(qū)銜接的核心地帶。背靠駿騏干菜批發(fā)市場，東臨新廣豐食品批發(fā)市場，西接新嘉源茶文化城。區(qū)位優(yōu)勢突出，周圍配套設施齊全，商業(yè)氛圍濃郁。在呈貢新城、國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、空港經(jīng)濟區(qū)大力建設的背景下，城市行政商業(yè)中心向東南轉移，必將給項目帶來得天獨厚的優(yōu)勢。
本次公示為建設工程規(guī)劃許可證附圖變更，具體變更為：
1. A區(qū)地下室:原為消防水池及水泵房（室外消火栓），為獨立地下室，無上部建筑，現(xiàn)變更為消防水池及水泵房（室外消火栓、室內消火栓、噴淋）、預留設備用房，移至4、5#樓的負一層。
2. B區(qū)地下室負一層：修改防火分區(qū)，故地下廠房及地下車庫面積有調整。
3. B區(qū)地下室負二層：原為消防水池及水泵房（室內消火栓及噴淋），現(xiàn)取消負二層，移至A區(qū)地下室。
4. 2、4、5#樓：原樓棟均無地下室，且為一套圖出圖，現(xiàn)因4、5#樓增加A區(qū)地下室，故增加地下室通往地面的風井。拆分圖紙，2#樓為一套圖，4、5#樓為一套圖。
本次調整，一期地下室建筑面積由原來的19050.59㎡，變更為19633.76㎡，地上計容建筑面積及各項規(guī)劃指標維持原許可不變。
規(guī)劃申報指標
規(guī)劃變更后經(jīng)濟技術指標表（總表）
用地面積：75082.72㎡（112.62畝）
凈用地面積：63398.74㎡（95.10畝）
總建筑面積：190077.51㎡
計入容積率建筑面積：157477.34㎡
1）廠房建筑面積：102149.46㎡
2）倉庫建筑面積：44368.70㎡
3）配建建筑面積：10959.18㎡
不計入容積率建筑面積：32600.17㎡
1）地下廠房建筑面積：6060.75㎡
2）地下車庫建筑面積：24718.22㎡
3）獨立設備用房建筑面積：1821.20㎡
總建筑基底面積：21430.56㎡
1）廠房及倉庫基底面積：19448.08㎡
2）配建基底面積：1982.48㎡
綠地面積：9515.00㎡
容積率：2.48
建筑密度：33.80%
綠地率：15.01%
最高建筑高度：98.85
最大建筑層數(shù)：地上27層、地下2層
停車泊位：機動車566輛、非機動車256輛
規(guī)劃變更后經(jīng)濟技術指標表（一期）
凈用地面積：53147.17㎡（79.72畝）
總建筑面積：120957.02㎡
計入容積率建筑面積：101323.26㎡
1）廠房建筑面積：45995.38㎡
2）倉庫建筑面積：44368.70㎡
3）配建建筑面積：10959.18㎡
不計入容積率建筑面積：19633.76㎡
1）地下廠房建筑面積：6060.75㎡
2）地下車庫建筑面積：11751.81㎡
3）獨立設備用房建筑面積：1821.20㎡
總建筑基底面積：18395.04㎡
1）廠房及倉庫基底面積：16412.56㎡
2）配建基底面積：1982.48㎡
綠地面積：6547.15㎡
容積率：1.91
建筑密度：34.61%
綠地率：12.32%
最高建筑高度：49.85
最大建筑層數(shù)：地上14層、地下1層
停車泊位：機動車309輛
規(guī)劃變更后經(jīng)濟技術指標表（二期）
凈用地面積：10251.57㎡（15.38畝）
總建筑面積：69120.49㎡
計入容積率建筑面積：56154.08㎡
1）廠房建筑面積：56154.08㎡
不計入容積率建筑面積：12966.41㎡
1）地下車庫建筑面積：12966.41㎡
總建筑基底面積（高層廠房）：3035.52㎡
綠地面積：2967.85㎡
容積率：5.48
建筑密度：29.61%
綠地率：28.95%
最高建筑高度：98.85
最大建筑層數(shù)：地上27層、地下2層
停車泊位：機動車257輛、非機動車256輛
備注：
對以上公示項目有異議者，請在公示期限內以書面形式將意見和建議反饋到昆明市盤龍區(qū)拓東路122號昆明城市規(guī)劃展覽館3樓或昆明呈貢區(qū)市級行政中心4號樓3樓昆明市規(guī)劃編制與信息中心385室。聯(lián)系電話：63194144。
昆明市規(guī)劃局
2017年3月2日
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