2月26日晚間，新城發(fā)展控股有限公司發(fā)布公告披露2016年度全年業(yè)績。2016年，該集團(tuán)實現(xiàn)營業(yè)收入人民幣282.321億元，較2015年全年增長約18.4%，實現(xiàn)歸屬于股東的核心溢利人民幣11.56億元，較2015年增長59.71%。

此外，租金、物管費及其他收入增加37.0%至11.824億元；毛利增加36.1%至66.07億元；毛利率從20.4%增長至23.4%；年度凈利潤為24.672億元，其中13.84億元歸屬于本公司權(quán)益持有人；核心盈利為21.147億元，其中11.56億元歸屬于本公司權(quán)益持有人。

報告期內(nèi)，其銀行及手頭現(xiàn)金總額為137.564億元；年終加權(quán)平均利率自去年末7.2%減少至5.7%；及董事會建議派發(fā)末期股息每股人民幣0.05元。

觀點地產(chǎn)新媒體查閱公告獲悉，核心地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，新城控股全年實現(xiàn)合約銷售人民幣650.6億元，超額完成年度銷售目標(biāo)人民幣520.0億元的125%，同比增長103.8%，大幅領(lǐng)先行業(yè)平均40%的增幅；相應(yīng)的銷售建筑面積約為575.0萬平方米，同比增加66.2%；全年合約銷售均價超過每平方米人民幣12,000元，較2015年同比增長22%。

公告還顯示，土地方面，新城控股繼續(xù)根據(jù)區(qū)域化布局的策略，策略性獲取土地資源，全年新購入40幅優(yōu)質(zhì)土地，增加土地儲備建筑面積約1,424萬平方米，進(jìn)一步加強了于現(xiàn)有市場的份額，并深化全國戰(zhàn)略布局。

截至2016年12月31日止，該集團(tuán)合計擁有土地儲備達(dá)3,532萬平方米，足以支持集團(tuán)未來3至4年開發(fā)之用。年內(nèi)集團(tuán)也加大了與萬科、碧桂園、招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、金茂控股等優(yōu)秀地產(chǎn)同行的合作，共同發(fā)揮協(xié)同作用。

商業(yè)運營方面，新城控股年內(nèi)于�？�、南昌、金壇、成都及安慶新開業(yè)5個吾悅廣場，首日的客流量均突破30萬人，累計開業(yè)11個吾悅廣場，平均出租率達(dá)到98.96%。

新城控股同時嘗試拓展輕資產(chǎn)經(jīng)營模式，為資產(chǎn)管理創(chuàng)造更多可能性。2016年6月，集團(tuán)將旗下上海青浦吾悅廣場轉(zhuǎn)讓給上海東方證券資產(chǎn)管理有限公司，并發(fā)起設(shè)立東證資管－青浦吾悅廣場資產(chǎn)支持專項計劃。

此外，新城控股積極布局影院產(chǎn)業(yè)，以增強旗下“吾悅”系商業(yè)綜合體的競爭力。2016年5月，新城控股子公司上海星軼與IMAX China及其母公司IMAX Corporation達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，將共同建設(shè)十家IMAX影院，這些影院將分布在集團(tuán)位于中國不同地區(qū)的吾悅廣場內(nèi)，目標(biāo)是于2017年底前全部開業(yè)，成為集團(tuán)新的收入來源。

公告顯示，新城控股于2016年也涉及了保險業(yè)務(wù)。2016年6月，新城控股通過旗下子公司新城控股牽頭六家大型企業(yè)，共同出資人民幣15億元成立國峰人壽保險股份有限公司。投資方面，該集團(tuán)年內(nèi)聯(lián)合江蘇沙鋼集團(tuán)、協(xié)鑫資本、紅豆集團(tuán)等十家大型企業(yè)成立合營投資公司江蘇民營投資控股有限公司，共同開拓金融控股、產(chǎn)業(yè)整合、資產(chǎn)管理及國際合作四大平臺業(yè)務(wù)。

在融資方面，2016年1月，新城控股自兩家國內(nèi)銀行獲得合計人民幣150億元的新銀行授信額度。于6月底，集團(tuán)子公司新城控股與平安銀行股份有限公司共同成立產(chǎn)業(yè)基金，獲得該銀行給予的人民幣100億元意向性房地產(chǎn)項目投資額度。于7月1日，中國證券監(jiān)督委員會審核后批準(zhǔn)新城控股非公開發(fā)行不超過人民幣38億元A股股票的申請。于3月、8月、9月及10月，集團(tuán)成功發(fā)行總額人民幣80億元國內(nèi)公司債券，加權(quán)平均成本僅為4.74%。

截至2016年12月31日止，新城控股可動用財務(wù)資源達(dá)人民幣598億元，平均加權(quán)財務(wù)成本為5.7%，融資成本較2015年下降1.5個百分點。

展望未來，新城控股表示：“2017年的目標(biāo)合約銷售為人民幣850.0億元，旗下商業(yè)項目租金及管理費收入達(dá)到人民幣10.0億元。本集團(tuán)將在未來5至10年內(nèi)集中精力做最擅長的事，將房地產(chǎn)開發(fā)和商業(yè)運營作為第一主業(yè)，同時依靠核心地產(chǎn)業(yè)務(wù)培育其他多元化業(yè)務(wù)，作為本集團(tuán)的新的盈利增長點。”

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