綠地海珀瀾庭作為一個高端居住樓盤，自身配套是十分有限的，商業(yè)配套方面，項目一期和二期均規(guī)劃有墅區(qū)商業(yè)，但是只是別墅外圍商鋪，體量也不大，僅能滿足基本生活需求，而且目前商鋪都還沒有建成開業(yè)。按照置業(yè)顧問的說法三期將打造為純商業(yè)，但是目前三期地都還沒拿，一切都為時尚早，結(jié)合項目周邊來看，除了公園景觀其他都比較缺乏，短期內(nèi)相關(guān)配套難以呈現(xiàn)。

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綠地海珀瀾庭施工實景

周邊居住環(huán)境、生態(tài)配套是亮點

綠地海珀瀾庭所在的位置靠近滇池，居住條件自不必說，周邊有大觀公園、庚園、西華園等多個公園，居住環(huán)境好，較少受到噪音干擾，是不可多得的良好居住場所。商業(yè)配套方面，距離最近的大型商業(yè)中心是位于滇池路的南亞風(fēng)情第壹城，距離約1.2公里，對于平時休閑逛街來說也不算太遠，走路過去也就半小時左右。另外周邊有五家堆社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、昆明大觀醫(yī)院、船房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等醫(yī)療配套，看病就醫(yī)等比較方便。

綠地海珀瀾庭周邊醫(yī)療配套

靠近滇池保護紅線周邊開發(fā)項目不多

綠地海珀瀾庭地處草海沿岸，屬于滇池保護紅線范圍，項目自身就受到規(guī)劃限制，只能開發(fā)別墅產(chǎn)品，所以項目一期和二期開發(fā)了相當(dāng)數(shù)量的別墅，導(dǎo)致去化周期較長。除了綠地海珀瀾庭外，周邊草海片區(qū)目前還沒有項目開發(fā)，因為規(guī)劃限制的存在，建筑限高等要求，要么只能開發(fā)別墅，要么只能開發(fā)商業(yè)，和高昂的地價比起來，開發(fā)價值相對不高，所以開發(fā)一直比較滯后。不過據(jù)說萬達、恒大等都有在草海開發(fā)意向，政府也在加大萬達茂的推進力度，加之云南城投等大牌房企，未來片區(qū)將開發(fā)多個特色旅游產(chǎn)業(yè)，同類居住項目比較少。

綠地海珀瀾庭施工實景

周邊公園環(huán)繞居住條件較好

綠地海珀瀾庭附近有大觀園、西環(huán)園、庚園等公園環(huán)繞，位于滇池草海沿岸，居住環(huán)境得天獨厚。二環(huán)高架、隧道等的存在也導(dǎo)致周邊出行條件不是很好，出行方式較少。項目周邊可供開發(fā)的空間比較小，大部分區(qū)域是公園等具有不可改造性，因此周邊的居住樓盤相對比較少，居住氛圍不是很明顯，綠地海珀瀾庭作為目前草海唯一開發(fā)項目，產(chǎn)品又以高端著稱，具有一定的稀缺性，居住品質(zhì)也是極具說服力的。

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