德潤朗悅灣是浪口村城中村改造項目，由朗悅國際高端寫字樓商務旗艦區(qū)和朗悅灣高端住宅區(qū)組成，是一個集住宅、商業(yè)、公寓為一體，涵蓋辦公、居住、娛樂、購物、休閑、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)的大型綜合體項目。如今德潤朗悅灣住宅的銷售已接近尾聲，僅剩10多套大平層在賣，價格區(qū)間9500-11000元/平米。目前主推的產(chǎn)品是公寓現(xiàn)房，建筑面積45-101平米，均價6500元/平米，層差接近50元/平米。

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德潤朗悅灣售樓部

產(chǎn)品介紹

德潤朗悅灣占地面積202畝，建筑體量達66.7萬方，綠化率高至49%，共建18棟建筑，包括12棟高層住宅、2棟服務式公寓、1棟5A甲級寫字樓、1所24班紅旗小學以及1所18班規(guī)模的國際雙語幼兒園。整個項目的商業(yè)體量近5萬方，全部由開發(fā)商自持。德潤朗悅灣9棟、10棟為項目“樓王”，總層數(shù)均為28層，梯戶比為3梯4戶設計，16棟、17棟公寓總共32層，6梯24戶設計，戶型面積從45-101平米不等。商業(yè)是集商務辦公、餐飲娛樂、休閑購物等為一體的多功能服務社區(qū)，目前商業(yè)部分的集中招商已完成，入住的商家有大潤發(fā)超市、興業(yè)銀行、建設銀行、中糧紅酒莊、肯德基、必勝客、表叔、紅番干鍋等品牌商家。

德潤朗悅灣樣板間

銷售與價格

德潤朗悅灣9棟、10棟高層住宅為項目的“樓王，目前僅在樓王有11套大平層在賣，有180平米、205平米、236平米三種戶型，價格區(qū)間為9500-11000元/平米。另外，項目的公寓是目前主推的產(chǎn)品，面積從45-101平米不等，剩余房源接近1000套，均價6500元/平米。商鋪面積為30-300平米，1樓的均價35000元/平米，2樓的均價25000元/平米，3樓的均價15000元/平米，車位15-18萬/個。項目目前不支持地州的公積金貸款，合作銀行有興業(yè)銀行、建設銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行，最高可打九折。

德潤朗悅灣實景圖

居住氛圍

德潤朗悅灣已經(jīng)是全現(xiàn)房在售，不存在停工、爛尾、延遲交房等風險，現(xiàn)購房的業(yè)主可即買即住，如今的入住率已達50%以上，社區(qū)景觀清新自然，臨街的商鋪部分已經(jīng)開業(yè)，入住項目的業(yè)主可就近享受便利。德潤朗悅灣高達5萬方的集中式商業(yè)全部由開發(fā)商自持，招商已經(jīng)完成，引進的大潤發(fā)超市的裝修已接近尾聲，預計將在國慶前后開業(yè)。

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