幾年前綠地集團(tuán)花巨資在草海片區(qū)拿地，成為當(dāng)年地王，也就是后來(lái)開(kāi)發(fā)的綠地海珀瀾庭項(xiàng)目。截止目前，綠地海珀瀾庭仍然是草海片區(qū)唯一在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，受制于規(guī)劃條件限制，項(xiàng)目本身只能開(kāi)發(fā)別墅等高端居住產(chǎn)品，因此銷售周期較長(zhǎng)。不過(guò)草海片區(qū)未來(lái)幾年將會(huì)有比較大的動(dòng)作，目前基本確定的有萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、城投集團(tuán)等重量級(jí)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)有了開(kāi)發(fā)草海意向，綠地集團(tuán)唯一一家開(kāi)發(fā)的局面將徹底改變，受此利好消息影響，目前綠地海珀瀾庭受到更多人關(guān)注，都對(duì)未來(lái)草海片區(qū)巨大的價(jià)值空間抱有幻想。

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綠地海珀瀾庭項(xiàng)目實(shí)景圖

周邊交通條件有待改善

綠地海珀瀾庭位于西福路西環(huán)園對(duì)面，背靠滇池，出行條件不算好。就目前來(lái)看，西福路是其唯一出行通道，雖然可以快速鏈接二環(huán)，但是畢竟出行方式不多，道路稀少，而且路況不好，隨著入住人口的增加，交通壓力更大�，F(xiàn)在項(xiàng)目一期別墅已經(jīng)交房，云南房網(wǎng)實(shí)地踩盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，業(yè)主需要從庚園路進(jìn)入，繞過(guò)一段距離才能到達(dá)小區(qū)門口，而這一段道路坑坑洼洼，路面比較窄，通行條件很不好，迫切需要改善。雖然萬(wàn)達(dá)、城投等均表達(dá)了開(kāi)發(fā)意向，但是草海片區(qū)目前還沒(méi)有較大改善，發(fā)展尚需時(shí)日。

綠地海珀瀾庭周邊環(huán)境

綠地集團(tuán)在昆明首個(gè)高端居住項(xiàng)目

綠地海珀瀾庭由世界500強(qiáng)企業(yè)綠地集團(tuán)投資打造，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)工程概況牌介紹，項(xiàng)目一期勘測(cè)單位為中冶武漢勘察研究院有限公司云南分院，設(shè)計(jì)單位為成都基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計(jì)有限公司，監(jiān)理單位為江蘇亭湖工程項(xiàng)目管理有限公司，施工單位為上海綠地建設(shè)（集團(tuán)）有限公司，而項(xiàng)目二期別墅施工單位為中天建設(shè)集團(tuán)。綠地集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目遍及全國(guó)主要省區(qū)市，特別在超高層、大型城市綜合體、高鐵站商務(wù)區(qū)及產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)領(lǐng)域遙遙領(lǐng)先，目前的世界十大高樓近一半來(lái)自綠地，可見(jiàn)綠地集團(tuán)的開(kāi)發(fā)實(shí)力。

綠地海珀瀾庭施工情況

小高層醞釀漲價(jià)

經(jīng)過(guò)多年的開(kāi)發(fā)及銷售，目前項(xiàng)目一期別墅部分算是賣完了，但是小高層還有少量房源在售，因?yàn)樾「邔诱w房源不多，越來(lái)越顯得供不應(yīng)求的局面。而項(xiàng)目二期因?yàn)槭羌儎e墅，去化速度就顯得不那么樂(lè)觀了，出于銷售平衡的考慮，目前項(xiàng)目正在醞釀對(duì)一期小高層精裝房源漲價(jià)，據(jù)了解，一期精裝小高層房源目前均價(jià)約為17000元/平米，預(yù)計(jì)將上漲幾百元左右，不過(guò)裝修標(biāo)準(zhǔn)也比較高，據(jù)說(shuō)中央空調(diào)都是標(biāo)配。

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