上周末，海埂悅府項目迎來開盤，有媒體報道稱，該項目精裝房銷售單價為2萬元/平米，每平米裝修價格更是史無前例的達到6000元/平米，無論單價還是裝修標準都創(chuàng)下了昆明小高層價格之最，事實是否如此？云南房網(wǎng)近日實地了解到，目前項目在售的房源為12層板式小高層，按產(chǎn)權(quán)面積計算并且優(yōu)惠下來，目前銷售均價為1.6萬元/平米，而實際裝修標準為3500元/平米，就算這樣，海埂悅府也是目前昆明在售單價最貴的精裝洋房，項目主要面向高端購房群體，房子格局還可私人定制。

海埂悅府施工實景

據(jù)了解，海埂悅府在售產(chǎn)品為12層小高層住宅，項目于12月9日拿到預售證，12月10日正式開盤，根據(jù)媒體釋放的信息，海埂悅府開盤單價為2萬元/平米，精裝交房，而裝修標準達6000元/平米，這還只是硬裝標準，如果真是這樣，就拿一套100平米的房子來說，總價將達200萬，而其中單是裝修費用就達60萬元，這將是昆明有史以來最貴的精裝洋房。但事實是否如此？

海埂悅府樣板房實景

經(jīng)過實地了解，海埂悅府項目規(guī)劃有12棟建筑，其中包含了2棟社區(qū)商業(yè)，住宅部分有5棟為12層板式小高層，也是目前對外銷售的部分，另外有5棟為點式小高層，為回遷房、開發(fā)商內(nèi)部集資房，不對外出售。對外出售的房源均是1梯2戶的板式小高層，最小戶型面積為137平米，可做四房，最大面積為308平米，包含了一個閣樓，目前項目有143平米戶型的樣板房開放。

靈貓智能家居系統(tǒng)

圖靈貓智能家居系統(tǒng)

據(jù)項目營銷負責人介紹，刨除贈送面積，按產(chǎn)權(quán)面積計算，目前購房可享7個點優(yōu)惠，優(yōu)惠下來銷售單價為1.6萬/平米，其中包含了每平米3500元的裝修價格。之所以價格較高，該負責人表示，整個項目由上市裝修公司深圳廣田集團負責整裝，整體品質(zhì)高，裝修材料均是國際知名品牌，比如德國杜拉維特潔具、德國科寶博洛尼整體櫥柜、德國漢斯格雅衛(wèi)浴等，配備了自動電控窗，英國道爾頓直飲凈水器，德國威能燃氣熱水器，上海友迪斯智能門鎖等，而且引入了智能化家居系統(tǒng)——圖靈貓智能家居系統(tǒng)，可實現(xiàn)手機遠程家居智能控制。

德國知名衛(wèi)浴品牌

此外，小區(qū)還采用蒂森克虜伯智能電梯，地下停車場設置了電動汽車充電樁，引入了丹麥VeLux地下室陽光導入系統(tǒng)，�？低暽鐓^(qū)智能安防系統(tǒng)。房屋內(nèi)可變空間還可以私人定制，比如根據(jù)業(yè)主需求打造中餐廚房、西餐廚房，還可改造成臥室、書房等，一切由業(yè)主說了算。

海埂悅府地處紅塔東路198號滇池衛(wèi)城旁邊，靠近60畝萬達高爾夫練習場，距離海埂公園較近，居住環(huán)境較好，也是目前為數(shù)不多的距離滇池最近的居住項目之一。然而相比目前昆明在售的小高層洋房來說，海埂悅府算是價格最高的，除了一些別墅項目，其3500元/平米的標準更是創(chuàng)下了昆明裝修價格之最，遠高于萬科、恒大、碧桂園等裝修標準。

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