近日，官渡區(qū)人民政府官網(wǎng)發(fā)布了一則消息，稱區(qū)發(fā)改局委托云南省設(shè)計院集團(tuán)已經(jīng)對華潤悅府小區(qū)進(jìn)行了評審，由昆明華潤置地三聯(lián)置業(yè)有限公司打造的華潤悅府小區(qū)通過節(jié)能審查。今年1月份，華潤置地與云南三聯(lián)置業(yè)有限公司達(dá)成合作協(xié)議，共同開發(fā)五里項目。隨后，由華潤置地與三聯(lián)置業(yè)合資的昆明華潤置地三聯(lián)置業(yè)有限公司于今年7月正式成立，其中華潤置地持股60%，業(yè)務(wù)經(jīng)營設(shè)計普通住宅、寫字樓等開發(fā)建設(shè)。

華潤悅府早期名為拓東大成中央商務(wù)區(qū)項目，是目前昆明二環(huán)內(nèi)最大的城中村改造項目，占地面積達(dá)地面積1258.05畝，規(guī)劃總建筑面積353萬平方米，綠地率43%（不含公共綠地），容積率4.24。根據(jù)之前的規(guī)劃，項目分為商業(yè)綜合體、高尚花園區(qū)、商務(wù)綜合體、文化娛樂區(qū)、花園社區(qū)五個功能區(qū)，整個項目分、分地塊開發(fā)，其中一期A21、A22地塊建設(shè)回遷安置房；二期建設(shè)A1地塊，規(guī)劃為商業(yè)綜合體；三期開發(fā)A2、A3、A7、A8地塊，即高尚花園區(qū)、商務(wù)綜合體、文化娛樂區(qū)、花園社區(qū)。

五里項目規(guī)劃圖

今年1月份，華潤置地就已經(jīng)與三聯(lián)置業(yè)達(dá)成合作協(xié)議，共同開發(fā)五里項目的A1、A2、A3、A7、A20、A23、A25七個地塊，凈用地面積為208畝。根據(jù)五里項目的規(guī)劃圖，A1、A2、A3、A7四個地塊靠近環(huán)城南路和東郊南側(cè)，也就是五里項目的商業(yè)綜合體，另外三個地塊緊鄰回遷房，也就是五里項目的花園社區(qū)部分。華潤置地三聯(lián)置業(yè)擬開發(fā)的一期——A1、A2、A3、A7四個地塊，將引入華潤萬象城，規(guī)劃打造15萬平方米的自持商業(yè)和260米高的地標(biāo)建筑。A21、A22兩個回遷房地塊已經(jīng)建成，報批名拓東大成中央商務(wù)區(qū)項目一期，不在華潤參與的開發(fā)范圍內(nèi)。

從五里項目的規(guī)劃圖來看，已經(jīng)通過節(jié)能審查的華潤悅府小區(qū)應(yīng)該是花園社區(qū)部分，即A20、A23、A25三個地塊。據(jù)了解，華潤悅府是華潤置地的高端產(chǎn)品系列，憑借毫厘工程標(biāo)準(zhǔn)已在全國多個城市鑄造出難以超越的精工地標(biāo)。如今看來，華潤置地除了將商業(yè)旗艦品牌——華潤萬象城引入之外，也將引入華潤悅府高端住宅。目前，華潤萬象城基本完成拆遷，五里項目回遷房已開始景觀綠化，但A20、A23、A25地塊暫時還未開始拆遷。

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