近日，官渡區(qū)赴上海等城市招商引資，期間其與綠地香港云南區(qū)域公司簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，綠地將把官渡區(qū)作為重點投資區(qū)域，并預(yù)計在5年內(nèi)投資220億元，就經(jīng)濟商貿(mào)、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)等領(lǐng)域進行合作開發(fā)。而值得注意的是，綠地在2年前就已經(jīng)屬意官渡區(qū)，當(dāng)時打算在官渡巫家壩片區(qū)建占地達400畝的項目，也簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。不過在那之后，該項目就無進一步的消息。如今，綠地220億元投資官渡的舉動不免又給人帶來了巨大的想象空間，加之近日昆明土地推介會上重點推出了巫家壩700多畝土地，時隔2年多，綠地是否會與巫家壩再續(xù)前緣也成為外界關(guān)注的焦點。

官渡區(qū)赴省外招商引資

關(guān)于綠地香港云南區(qū)域公司要投資官渡區(qū)一事，相關(guān)消息只透露了投資金額和投資領(lǐng)域，至于具體到官渡區(qū)的哪一個片區(qū)，目前尚無進一步的消息。事實上，這并非是綠地第一次表露要投資官渡的意向。早在2014年，綠地方面就曾透露要在官渡區(qū)巫家壩規(guī)劃建設(shè)昆明新的現(xiàn)代服務(wù)中心和時尚高檔社區(qū)，該項目規(guī)劃占地面積400畝，且已經(jīng)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。然而，綠地巫家壩項目至今都沒有落地，甚至在簽署協(xié)議后就鮮少有消息傳出。

位于巫家壩核心區(qū)巫家壩片區(qū)第一期待出讓地塊

如今，綠地與官渡區(qū)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議欲在5年內(nèi)投資220億元的舉動，難免讓當(dāng)初已經(jīng)簽下協(xié)議卻尚未落地的綠地巫家壩項目重新被提起。也正因為如此，綠地在官渡區(qū)可供人想象的區(qū)域也更傾向于巫家壩。

2年前，巫家壩片區(qū)的開發(fā)環(huán)境還不像如今這般成熟，規(guī)劃一改再改不說，期間還經(jīng)歷了開發(fā)主體變更，交通道路建設(shè)和土地一級開發(fā)的進程都十分緩慢，片區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施等硬件條件也難以跟上。這些反應(yīng)到市場上就是巫家壩片區(qū)可上市的土地不多，即便有為數(shù)不多的地塊進入招拍掛階段，因著開發(fā)環(huán)境不成熟，房企的拿地意愿也不高。

巫家壩片區(qū)第二期待出讓地塊

可是如今的情況卻大不一樣了。連通廣福路和環(huán)湖東路的飛虎大道南段已經(jīng)通車，北段也在加緊籌備。片區(qū)內(nèi)的市政配套相繼上馬，路網(wǎng)開發(fā)也給出了明確的時間表。同時，片區(qū)內(nèi)還先后迎來了中交建、中城交和中鐵建3家央企，他們分食了巫家壩千余畝一級開發(fā)蛋糕。目前，巫家壩土地正在加快“熟化”，剛剛舉行的昆明土地推介會上，巫家壩778畝、34幅地塊亮相，這意味著巫家壩大規(guī)模的土地即將推向市場。

梳理綠地這些年在昆明的發(fā)展路徑，其在結(jié)束“一年四盤”的急速發(fā)展期后就沒有太多新的動作。如今220億元的大手筆投資行為表露了其將在昆明繼續(xù)擴張的意圖。不過，從當(dāng)前披露的信息來看，綠地是否會在2年后與巫家壩再續(xù)前緣尚不明晰。不過，巫家壩片區(qū)土地已經(jīng)準(zhǔn)備批量入市，對綠地來說或許會是個不錯的契機。而除了對綠地是否與巫家壩再續(xù)前緣以外，以開發(fā)超高層著稱的綠地是否會將綠地中心這一標(biāo)桿性的產(chǎn)品引入昆明？這一問題的答案同樣也讓人倍加期待。

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