近日，南悅城幸福灣正式取得建設工程規(guī)劃許可證。根據行政審批公示，南悅城幸福灣凈用地面積27942.03平米，約為41.9畝，總建筑面積為89739.89平米，開發(fā)商為云南京鵬房地產開發(fā)有限公司。項目容積率為2.14，建筑密度為20.91%，綠化率為40%。從規(guī)劃圖上看，該項目建設有10棟住宅。據了解，南悅城幸福灣所有住宅兩年前就已經全部封頂，但之后項目一直停工，如今隨著項目過規(guī)，未來能否實現復工還不得而知。

南悅城幸福灣實景（今年3月份拍攝）

根據公示信息，幸福遠洋（南悅城幸福灣）項目位于滇池國家旅游度假區(qū)，項目北側為45米寬逸雅路，南側為15米寬規(guī)劃道路，西臨41米寬前興路，東側為空地，場地平坦，景觀條件良好。項目凈用地面積為27942.03平米，約為41.9畝，總建筑面積為89739.89平米，其中地上建筑面積為59793.36平米，地下建筑面積為29544.55平米，容積率為2.14，建筑密度為20.91%，綠化率為40%。

南悅城幸福灣項目沙盤

從規(guī)劃圖上看，項目建設有10棟住宅。根據之前云南房網踩盤了解到的情況，南悅城幸福灣規(guī)劃有10棟12層板式洋房，梯戶比為1梯2戶和2梯4戶不等，戶型面積區(qū)間為86-152平米。據項目置業(yè)顧問介紹，因為還沒有拿到預售證，幸福灣一直沒有開盤銷售。今年3月份云南房網踩盤時看到該項目仍處于停工狀態(tài)，項目工地上沒有施工跡象，工程指揮部已經破敗不堪，墻體廣告顯示，項目施工單位為海天建設集團。

南悅城幸福灣地處滇池旅游度假區(qū)板塊，片區(qū)居住舒適度較高，周邊有華都A區(qū)、華都B區(qū)等居住小區(qū)，居住氛圍比較好，項目地塊就位于華都B區(qū)悅翠對面，兩個僅隔一條路。項目開發(fā)商云南京鵬房地產開發(fā)有限公司除了南悅城幸福灣項目外，還開發(fā)有南悅城、南悅城南岸、豪門金座等項目，其中南悅城南岸于今年6月份交房，而交房時綠化等后期工程還沒完工，南悅城主打商業(yè)物業(yè)，根據云南房網7月份踩盤，目前項目正在緩慢施工，而豪門金座停工后已經被兩次拍賣，均因無人報名而流拍。

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