上周（10.31-11.6）昆明賣房3016套，23.57萬(wàn)方，與前個(gè)周3430套、27.28萬(wàn)方的成交量相比略有下降，降幅分別為12.07%、13.58%。當(dāng)周成交套數(shù)高居榜首的是德潤(rùn)朗悅灣，該項(xiàng)目一周內(nèi)累計(jì)售出物業(yè)332套，另東旭駿城、大都、西城時(shí)代幾個(gè)項(xiàng)目的備案量也在百套以上。成交面積榜單中居首的同樣是德潤(rùn)朗悅灣，其成交量達(dá)1.03萬(wàn)。此外，上周昆明共為4個(gè)項(xiàng)目發(fā)放了4張預(yù)售證，新增商品房可售面積達(dá)16.22萬(wàn)方。

上周（10.31-11.6）昆明商品房成交情況

上周昆明售房3016套、23.57萬(wàn)方

云南房網(wǎng)監(jiān)測(cè)到的數(shù)據(jù)顯示，上周昆明累計(jì)成交各類商品房3016套，與前個(gè)周成交的3430套商品房相比，減少了414套，環(huán)比降幅為12.07%。上周昆明商品房成交面積為235711.62平方米，較前個(gè)周成交的272761.48平方米商品房相比，減少了37049.86平方米，環(huán)比降幅為13.58%。

比起前個(gè)周，上周昆明商品房成交量雖然略有降幅，但整體成交量放在今年來(lái)看仍居高位，而且日成交套數(shù)和面積都有著不錯(cuò)的數(shù)據(jù)。周二（11月1日）的成交套數(shù)為上周最高，這一天昆明累計(jì)備案602套商品房，不過(guò)當(dāng)天的成交面積39829.64平米卻不是上周的最高日成交量，最高日成交面積出現(xiàn)在周一（10月31日），為45085.39平方米。

根據(jù)總成交套數(shù)和面積計(jì)算，上周昆明日均成交套數(shù)和面積分別為431套、33673平方米，套均成交面積約為78.15平方米。

4樓盤領(lǐng)預(yù)售證新增預(yù)售面積16.22萬(wàn)方

上周（10.31-11.6）昆明4項(xiàng)目領(lǐng)預(yù)售證

上周，昆明為融城昆明湖、海東俊園、金馬朝輝、海倫中心4個(gè)項(xiàng)目各發(fā)放了1張預(yù)售證，4個(gè)項(xiàng)目累計(jì)為市場(chǎng)釋放了162204.27平方米的商品房可銷售面積。

以上項(xiàng)目對(duì)應(yīng)為：城投湖畔四季城-瑞園（中壩5號(hào)地塊），新增商品房預(yù)售面積32445.11平方米；海東俊園一期Ⅲ，新增預(yù)售面積24301.07平方米；東驤神駿.萬(wàn)泰住宅小區(qū)(二期)Ⅴ，新增預(yù)售面積43569.36平方米；新材料科技中心Ⅲ，新增預(yù)售面積61888.73平方米。

德潤(rùn)朗悅灣備案332套、1.03萬(wàn)方居成交榜首

上周（10.31-11.6）昆明商品房成交前十榜單

上周有成交記錄的項(xiàng)目中，獲得成交套數(shù)和面積銷冠的是德潤(rùn)朗悅灣，該項(xiàng)目一周內(nèi)備案332套，成交面積為10275.27平方米。雖然該項(xiàng)目成交套數(shù)高居榜首，但其套均成交面積僅為31平方米。

東旭駿城成交221套排在第二位，大都成交179套排名第三，排在第四位的西城時(shí)代成交了141套。該榜單中的另外6個(gè)項(xiàng)目成交套數(shù)都在百套以內(nèi)，其中中豪優(yōu)活城成交82套，昆明湖成交72套，萬(wàn)宏國(guó)際成交66套，興港瓏灣成交66套，金科時(shí)代中心成交64套，中航璽樾成交60套。

成交面積前十榜單中，排在第二位的是萬(wàn)宏國(guó)際，其成交面積為9137.88平方米。緊隨其后的是昆明湖，該項(xiàng)目成交面積為9121.16平方米。金科時(shí)代中心、中豪優(yōu)活城分居第四和第五名，各成交可7000多平米商品房。

此外，登榜的項(xiàng)目還有中航璽樾、山海灣、大都、興港瓏灣和建工新城，該榜單門檻為4323.84平方米。

綜合來(lái)看，上周昆明商品房成交套數(shù)和面積前十榜單門檻均較前個(gè)周有所增加，其中成交套數(shù)前十門檻從32套增至60套，成交面積前十門檻則從3127平方米增至4323平方米。雖然十強(qiáng)榜單門檻提高，但前十項(xiàng)目市場(chǎng)份額占比較前個(gè)周卻有所下滑，其中前十項(xiàng)目成交套數(shù)占總成交量的4成，前個(gè)周卻將近一半。成交面積僅占總成交量的3成，前一周占比將近4成。

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