今日，昆明市規(guī)劃局公布了書香水岸A1、A3地塊一期行政審批公示，書香水岸是清水河城中村改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于昆曲高速與灃源路交匯處，四至范圍是東至金林碧水小區(qū)，南至清水河，西至昆曲高速路，北至清水木華小區(qū)。書香水岸A1地塊包含范圍為兩棟住宅及A1地塊一期地下室，A3地塊一期包含一棟寫字樓及一棟兩層的商業(yè)及A3一期地下室。

書香水岸A1地塊區(qū)位圖

書香水岸是清水河村城中村改造項(xiàng)目，其中A1地塊的住宅樓凈用地面積36354.81平方米，總建筑面積311911.24平方米，地上建筑面積123957.24平方米，地下建筑面積187954平方米，容積率5.17，建筑密度23.5%，綠地率40%，綠地面積14542.71平方米。項(xiàng)目規(guī)劃有7棟住宅、2棟寫字樓，還有100畝的市政公園、底商、清水河景觀長廊以及社區(qū)內(nèi)部中庭水景。社區(qū)內(nèi)部配套有一所12班幼兒園、一所18班小學(xué)以及一所36班的中學(xué)，另外地下配備機(jī)動停車位約1260個(gè)左右，非機(jī)動車位約4000個(gè)左右。

書香水岸在2015年初投入施工，后來一期的2棟和7棟高層住宅樓封頂斷水，另外1棟寫字樓建至18層左右后便陷入停工狀態(tài)。前期書香水岸還推出了2棟和7棟的房源，總共500套左右，戶型面積為88-127平米，2-3房設(shè)計(jì)。因?yàn)轫?xiàng)目由于資金方面出現(xiàn)問題，繼而停工，后來百余名書香水岸的業(yè)主因開發(fā)商華達(dá)地產(chǎn)無法交房要求退還房款，曾因退款未能及時(shí)下發(fā)，雙方一直處于僵持狀態(tài)。

書香水岸位于昆明市盤龍區(qū)穿金路與灃源路交叉口下行1公里處，由于遠(yuǎn)離城區(qū)，略顯荒涼，周邊商業(yè)、娛樂、餐飲等配套較少，但附近有穿金路、昆曲高速、灃源路等多條城市交通主干道交相環(huán)繞，交通便利，可短時(shí)間內(nèi)抵達(dá)市區(qū)。此外，書香水岸距離地鐵2號線“北部汽車站”地鐵口不足1公里，從地鐵口乘坐150路公交可直達(dá)項(xiàng)目。目前該片區(qū)進(jìn)駐的項(xiàng)目比較少，最為鄰近書香水岸的是清水佳湖雅居，但其銷售已接近尾聲，僅有部分房源在售，不會與書香水岸產(chǎn)生明顯的競爭。

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