上周（10月10日-16日），來(lái)電咨詢(xún)最多的是萬(wàn)科銀海泊岸，萬(wàn)科銀海泊岸獲得預(yù)售證之后，于9月30日開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日創(chuàng)下了不錯(cuò)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，目前也是片區(qū)的一個(gè)熱門(mén)項(xiàng)目。此外，德潤(rùn)朗悅灣、興冶國(guó)際、藍(lán)光天嬌城的來(lái)電量也比較高，德潤(rùn)朗悅灣目前主推“7”字頭的小戶型公寓；興冶國(guó)際、藍(lán)光天嬌城在售的是住宅，2個(gè)項(xiàng)目目前都是呈貢的熱門(mén)項(xiàng)目。

項(xiàng)目：萬(wàn)科銀海泊岸

地址：前興路與環(huán)湖東路交匯處

價(jià)格：惠后單價(jià)10000-13000元/平米

萬(wàn)科銀海泊岸實(shí)景圖

萬(wàn)科銀海泊岸已獲得第一張預(yù)售證，目前已經(jīng)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，開(kāi)盤(pán)的是獲得預(yù)售證的地塊。萬(wàn)科銀海泊岸分為5期開(kāi)發(fā)，目前對(duì)外發(fā)售的是12層的住宅，1梯2戶純板房設(shè)計(jì)，采光、通風(fēng)效果更佳，可營(yíng)造更好的居住環(huán)境。項(xiàng)目臨近滇池，片區(qū)居住環(huán)境比較清幽，但是相關(guān)生活配套缺乏，這是項(xiàng)目的一個(gè)短板。

據(jù)了解，萬(wàn)科銀海泊岸9月30日開(kāi)盤(pán)時(shí)，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售額達(dá)4.5億元，銷(xiāo)售情況非常不錯(cuò)，目前首批推出的房源僅有少量在售。萬(wàn)科銀海泊岸洋房戶型面積為69-175平米，2-5房的戶型，優(yōu)惠后的價(jià)格為10000-13000元/平米。

項(xiàng)目：德潤(rùn)朗悅灣

地址：銀河大道與灃源路交匯處

價(jià)格：新推公寓均價(jià)7000元/平米

德潤(rùn)朗悅灣社區(qū)實(shí)景

德潤(rùn)朗悅灣是北市區(qū)的一個(gè)綜合性項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目建有住宅、公寓、商業(yè)中心等，其中，商業(yè)中心引進(jìn)了大潤(rùn)發(fā)超市，計(jì)劃在元旦后開(kāi)業(yè)。大潤(rùn)發(fā)超市的引入，將極大方便業(yè)主日常生活。此外，項(xiàng)目還建有一所幼兒園和一所小學(xué)，其中小學(xué)為紅旗小學(xué)。

德潤(rùn)朗悅灣住宅已經(jīng)不多，目前僅有183平米、236平米的大戶型在售，均為5房戶型，均價(jià)11000元/平米；另有少量頂躍戶型在售，均價(jià)8700元/平米。日前，德潤(rùn)朗悅灣新推出項(xiàng)目第17棟公寓，公寓面積為45-101平米，均價(jià)7000元/平米上下�，F(xiàn)購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目公寓，全額付款可9折優(yōu)惠，按揭可優(yōu)惠9%。

項(xiàng)目：興冶國(guó)際

地址：彩云路與興呈路交叉口

價(jià)格：住宅均價(jià)5200元/平米

興冶國(guó)際沙盤(pán)

興冶國(guó)際上周的來(lái)電咨詢(xún)比較高，不過(guò)大部分來(lái)單來(lái)自于安徽、浙江，省外的來(lái)電較多。興冶國(guó)際是呈貢的一個(gè)大型城市綜合體，建有住宅、商業(yè)、學(xué)校等，其中商業(yè)就有33萬(wàn)方，未來(lái)將引入電影院、超市等商業(yè)；學(xué)校為1所12班的公立幼兒園。不過(guò)，呈貢常住人口相對(duì)較少，片區(qū)發(fā)展相對(duì)滯后，配套不完善，這是片區(qū)的一個(gè)弱勢(shì)。

興冶國(guó)際的住宅已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，住宅名為“興錦嘉園”，共20棟高層住宅，戶型面積從74平米到364平米不等，其中200平米以上戶型是5房戶型，其余的是2-4房戶型。興冶國(guó)際住宅目前的銷(xiāo)售價(jià)格為5200元/平米，與開(kāi)盤(pán)時(shí)5600元/平米的均價(jià)相比，目前的銷(xiāo)售均價(jià)降低了約400元/平米。該批住宅計(jì)劃在明年年底交付。

項(xiàng)目：藍(lán)光天嬌城

地址：呈貢雨花片區(qū)

價(jià)格：31萬(wàn)/套起

藍(lán)光天嬌城社區(qū)實(shí)景

藍(lán)光天嬌城是呈貢比較熱門(mén)的一個(gè)項(xiàng)目，因?yàn)轫?xiàng)目住宅贈(zèng)送面積較高，而贈(zèng)送面積較高也已成為藍(lán)光地產(chǎn)住宅的一個(gè)特色。藍(lán)光天嬌城目前在售的是三期的住宅，在售住宅建筑面積為57、66、67平米，每一戶的贈(zèng)送面積都比較大，加上贈(zèng)送面積之后，可改造成2-4房不等的戶型。根據(jù)戶型的不同，57平米戶型總價(jià)最低，為31萬(wàn)元/套，均價(jià)4000元/平米；66、67平米的3房戶型36-40萬(wàn)/套；67平米的4房戶型49萬(wàn)/套。目前購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目住宅，可享受4-5個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。

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