本期導(dǎo)讀

今年“十一”長假期間，中國樓市迎來新一輪的收緊調(diào)控大潮。自9月30日起直至黃金周結(jié)束，北京、廣州、深圳、蘇州、合肥等19個城市8天內(nèi)先后出臺樓市調(diào)控政策。至此，國內(nèi)限購城市重新擴圍至20個。多城密集出臺樓市調(diào)控措施，向市場釋放明確信號:高燒的樓市需要降溫，謹防樓市的虛火影響實體經(jīng)濟發(fā)展，房地產(chǎn)市場需要平穩(wěn)健康發(fā)展。 ——國慶多地出臺房地產(chǎn)調(diào)控措施限購城市急增至20城

（9.24-9.30）昆明全市成交面積21.16萬㎡，環(huán)比下降2.50%；成交套數(shù)為2113套，環(huán)比上漲0.81%；成交均價8977元/㎡，環(huán)比上漲2.01%。

（10.01-10.07）昆明全市成交面積18.64萬㎡，環(huán)比下降11.93%；成交套數(shù)為1759套，環(huán)比下降16.75%；成交均價9602元/㎡，環(huán)比上漲6.96%。

（9.24-9.30）土地供應(yīng)17宗，位于官渡區(qū)、盤龍區(qū)、呈貢區(qū)及富民縣、祿勸縣，以倉儲用地、工業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地為主；土地成交41宗，其中27宗位于晉寧縣，西山區(qū)8宗，五華區(qū)3宗，尋甸縣3宗，包括城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地、工業(yè)用地等；所有土地均以底價成交。

（10.01-10.07）土地?zé)o供應(yīng)；土地?zé)o成交。

本周全市商品住宅成交17.97萬平米，1572套，成交面積下降6.55%，成交套數(shù)隨之下降5.87%；商品成交均價為8395元/平方米，環(huán)比上漲0.44%。本周保利大家取得新預(yù)售證。

昆明市商品住宅周度供求、價格走勢

住宅市場各區(qū)域成交結(jié)構(gòu)一覽表

本周全市各區(qū)商品住宅成交除官渡區(qū)上漲45.80%外，其余各區(qū)均出現(xiàn)不同程度的下降，其中五華區(qū)跌幅最大，達33.56%。

本周全市各區(qū)商品住宅成交均價盤龍區(qū)、官渡區(qū)下跌1.29%及5.34%；呈貢區(qū)、西山區(qū)及五華區(qū)分別略漲1.48%、 5.06%、 6.57%。

點評：本周萬科公園里、瑞鼎城、中航城分列成交面積榜前三；呈貢區(qū)僅有七彩云南第壹城一個項目上榜，官渡區(qū)有五個項目進入前十，包括改善型項目招商海公館、中海半島華府。

商品住宅（含別墅）成交面積TOP10

住宅市場總價段成交結(jié)構(gòu)一覽表

本周全市商品房成交集中于60-80萬、 80-100萬、 100-150萬三個總價段，分別占總套數(shù)的29.58%、 24.68%及22.26%，各總價段成交變化不大，市場平穩(wěn)。

住宅市場面積段成交結(jié)構(gòu)一覽表

本周成交集中于70-90㎡、 90-120㎡、 120-144㎡三個面積段，分別占全周成交套數(shù)的24.11%、 34.03%及26.92%，其中120-144㎡面積段產(chǎn)品成交上漲5.78%。

（9.24-9.30）土地供應(yīng)17宗，位于官渡區(qū)、盤龍區(qū)、呈貢區(qū)及富民縣、祿勸縣，以倉儲用地、工業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地為主。（10.01-10.07）土地?zé)o供應(yīng)。

（9.24-9.30）土地成交41宗，其中27宗位于晉寧縣，西山區(qū)8宗，五華區(qū)3宗，尋甸縣3宗，包括城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地、工業(yè)用地等；所有土地均以底價成交。（10.01-10.07）土地?zé)o成交。

本周供應(yīng)土地列表

本周成交土地列表

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