呈貢也搭上了房價上漲的班車，且還是500、700甚至上千元地“跳著漲”。據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計，今年以來，呈貢不少于10個樓盤都調(diào)高了售價，住宅和公寓漲幅在200元到1500元不等，商鋪漲幅達到3000元。昆明主城也有不少樓盤加入到漲價行列，但幅度僅限于300元至800元不等。相比之下，呈貢房價基數(shù)低，算下來漲幅遠遠高于主城。原本是昆明的價格洼地，可如今卻不斷有樓盤提價，“6字頭”、“7字頭”房源頻頻露臉，已隱現(xiàn)對標(biāo)昆明主城房價之勢。

時代俊園漲價后仍有不錯的銷量

呈貢房價的這波上漲行情自然有搭上了高鐵“東風(fēng)”的原因。不過，這并不是全部。軌道交通方面，地鐵1號線支線將配合高鐵同步通車，途經(jīng)呈貢的地鐵9號線也開建在即。昆玉高速鳴泉收費站外遷同樣給出了一記助力，搬遷后，往返主城和呈貢走高速將免過路費。交通以外，呈貢教育、醫(yī)療和商業(yè)配套也接連升級。而呈貢房價的上漲顯然離不開這些配套的支撐。

呈貢10余樓盤提價漲幅更甚主城

藍光天嬌城實景

對昆明樓市深有研究的網(wǎng)友“明鏡”介紹，這幾個月以來呈貢房價上漲是眾人皆知，但國慶期間這波大行情更是讓人意外。據(jù)藍光一位資深置業(yè)顧問介紹，藍光天嬌城在國慶期間日均要簽40-50套房，這超出了藍光對天嬌城項目銷售周期的預(yù)期。目前天嬌城即將清盤，藍光也急于在其它區(qū)域拿地補倉。而且據(jù)了解，藍光天嬌城國慶后每平米要上漲1000元，從單價3900元漲至4900元。

幾乎在同期提價且漲幅如此之大的項目不止這一個項目，實力心城也要在國慶后提價1000元，而在此之前，實力心城已經(jīng)有過提價舉動，幅度在400元左右。國慶期間，該項目的售價已經(jīng)接近7000元/平米。

時代俊園也是呈貢房價上漲陣營中典型的一例。經(jīng)查發(fā)現(xiàn)，時代俊園一期年初時還有人2980元/平米原價轉(zhuǎn)讓。而現(xiàn)在這樣的房源已經(jīng)不見蹤影，俊發(fā)賣價為4200元/平米，且樓層可選擇面很小，基本都是一樓房源。時代俊園二期年初時售價3600元/平米，9月份房交會期間每平米飆漲1500元至5100元/平米。三期青云9月25日才解籌了2棟住宅，目前也只剩下幾套在售，均為為4500元/平米，并無優(yōu)惠。據(jù)云南房網(wǎng)踩盤的情況來看，時代俊園有著不錯的來訪量，貼出的銷控表也一片飄紅。

遠不止這些，根據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計，東盟森林、興冶國際、眾和康園、滇池明珠廣場、置信銀河廣場、七彩云南第壹城等項目都有過上調(diào)房價的舉動，涉及物業(yè)類型包括住宅、公寓和商鋪，住宅和公寓漲幅在200元到1500元不等，商鋪漲幅達到3000元。

雖然昆明主城也有不少樓盤加入了漲價行列，但幅度僅限于300-800元不等。相比之下，呈貢房價漲勢更甚主城。而值得注意的是，呈貢“6字頭”“7”字頭公寓和住宅房源頻頻露臉，這些項目的房價水平已經(jīng)足以對標(biāo)昆明主城。

配套接連升級支撐房價上漲

導(dǎo)致呈貢房價攀升的原因肯定很多，但支撐其房價上漲的理由中一定少不了配套的升級。

昆明高鐵即將開通

昆明高鐵通車時間也敲定了，首條高鐵線路滬昆高鐵預(yù)計11月30日正式通車運行，云桂高鐵也有望在年底通車。昆明高鐵新南站投入使用對呈貢的交通來說是如虎添翼。

同樣是軌道交通，地鐵1號線支線將配合高鐵同步通車。該條線路由正在運營的1號線引出，經(jīng)彩云南路、朝云路至龍?zhí)堵罚┻^白龍?zhí)豆珗@接入高鐵昆明南站。地鐵9號線也即將啟動建設(shè)，該條線連接了空港經(jīng)濟區(qū)、經(jīng)開區(qū)、官渡區(qū)、呈貢區(qū)、高新區(qū)馬金鋪街道辦事處和晉城，可與4號線和6號線換乘串聯(lián)起達長水機場、火車南站等交通樞紐。而一旦這些地鐵線路形成網(wǎng)絡(luò)，可通達的范圍倍增，那么呈貢地鐵物業(yè)的價值也會隨之增長。

交通方面還有一股力量在支撐呈貢房價上漲。昆玉高速鳴泉收費站將在年底完成外遷，而該收費站搬遷之后，走高速往返主城和呈貢將不用再出過路費。

除此之外，呈貢商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套也在不斷升級。

呈貢核心區(qū)的綜合大盤七彩云南第壹城部分商業(yè)已經(jīng)于今年年中開業(yè)，體量達15萬方，相當(dāng)于一個半昆明廣場，能夠輻射到的半徑可想而知，麥當(dāng)勞，家樂福，韓國CGV影院等均已入駐。更早之前，百大新都會也實現(xiàn)了開業(yè)，其是呈貢新區(qū)第一家正式開業(yè)的大型購物中心。

呈貢在教育配套方面也作了一番惡補。中華小學(xué)和昆三中整體遷至呈貢辦學(xué)。同時，呈貢新區(qū)還引進了云大附中、云師大附中附小、川師大附中附小、衡水實驗中學(xué)、景山學(xué)校、川師大幼兒園、師大幼兒園等省內(nèi)外名校，數(shù)量達到15所，而這已經(jīng)是去年年初的數(shù)據(jù)，實際應(yīng)該不止于此。而按照呈貢的最新規(guī)劃，新區(qū)內(nèi)將布置幼兒園105所，小學(xué)39所，中學(xué)24所，中小學(xué)累計就達63所。

醫(yī)療配套同樣在接連升級。延安醫(yī)院呈貢分院已經(jīng)運營多年，昆醫(yī)附一院呈貢醫(yī)院、昆明市中醫(yī)院呈貢分院在去年相繼開業(yè)。而這些都是昆明頂級的公立醫(yī)院資源。另呈貢大漁片區(qū)的度假區(qū)綜合醫(yī)院和七甸片區(qū)的養(yǎng)老療養(yǎng)康復(fù)醫(yī)院也在設(shè)想當(dāng)中，并在去年有過招標(biāo)舉動。而在呈貢新區(qū)控制性詳細規(guī)劃中，綜合醫(yī)院的數(shù)量達到9所。

這樣看來的話，呈貢房價上漲一點也不意外。其實，第7街區(qū)銷售經(jīng)理于忠強在不久前接受云南房網(wǎng)采訪時就已經(jīng)指出：“從去年的下半年到現(xiàn)在，呈貢房價都持續(xù)在增長，最具代表性的項目七彩云南第壹城，其配套一成型，項目價格就升至7000多，比主城區(qū)的一些項目還要貴，而且還出現(xiàn)購房者搶不到房的情況�！辈贿^，如此大面積且可觀的漲幅恐怕是很多人都沒有預(yù)料到的。

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