實力山語間是東市區(qū)中軸線上的高端精品社區(qū)，前期首批推出的高層住宅共48套，因項目并未舉行開盤儀式，9月5日正式對外銷售共計35套，去化率高達73%，后又推出了多套洋房，目前僅剩少量房源在賣，項目整體的市場接受度比較大。由于項目所處的東市區(qū)生態(tài)環(huán)境良好，對于看重居住體驗的置業(yè)者來說是不錯的置業(yè)良品，美中不足的是片區(qū)的相關生活配套和基礎設施還有待提升。

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實力山語間實景圖

建筑特點描述與點評

實力山語間位于昆明市官渡區(qū)金馬街道辦事處太平村建工三村旁，依山而建，打造典型的坡地洋房景觀，整個建筑的外立面是以棕色為主的現(xiàn)代簡約風格，屹立在大面積綠化帶中的主體建筑質感強且顯目。從沙盤圖來看，項目的整體布局緊湊，社區(qū)內部規(guī)劃完善，聚合了社區(qū)農場、戶外會客廳、社區(qū)廣場、寵物樂園等多功能為一體全方位的“4I”人性化社區(qū)生活服務配套。實力山語間利用天然的地勢高差，打造了錯落有致的別樣景色，特別項目的兩棟高層住宅位于整個小區(qū)的最高點，擁有最佳的觀景視野。

實力山語間B1戶型

戶型評測

實力山語間目前總共有65㎡的兩房、88㎡的三房、89㎡的三房、105㎡的三房共四種戶型，其中105㎡的洋房戶型已售罄，僅剩89平米的戶型在賣，后期將推出的14棟、15棟、16棟新品洋房戶型面積為89-220平米。項目整體的戶型設計比較緊湊，功能分區(qū)，多樣的戶型選擇可滿足剛需或改善性置業(yè)者的需求。不過也有部分戶型設計不盡如人意，以目前在賣的89平米的B1戶型為例，該戶型小面積打造了緊湊的三房，臥室面積較大，均有飄窗設計，居住舒適度高，廚房緊鄰餐廳，符合生活動線，餐廳外的生活陽臺，提供了很多便利。不足之處是戶型不夠方正，餐廳、客廳分開，顯得不夠通透大氣，一開門客廳一覽無余。

實力山語間社區(qū)實景

價格評測

據(jù)實力山語間銷售主管介紹，項目沒有舉行正式的開盤儀式，首次推出了48套高層住宅，當時的認籌價格區(qū)間在7500-8500元/平米，交1000元的認籌金在開盤時可享2%的優(yōu)惠，項目在9月5日正式開賣時售出35套，當天去化率高達73%。如今高層住宅依然在售，均價7600元/平米，洋房僅剩1棟、13棟89㎡的三房在賣，共計10套左右，均價8300元/平米，參加團購2.5萬抵5萬，全款優(yōu)惠2%，按揭優(yōu)惠1%，按時簽約額外優(yōu)惠1%，車位10萬/個，買房購車位將在全款的基礎上減2萬。目前該項目洋房已在前期均價8000元/平米的基礎上上調了300元，但其銷售并沒有因此受到影響，可以看出市場對項目所推產(chǎn)品的接受度比較大。

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