上個月以來，廣西翰德集團在昆明的兩個項目——領(lǐng)東山語（瀚林瀾山）和萬景園（瀚林萬景度假山莊）連遭昆明市規(guī)劃局注銷了3張建設(shè)工程規(guī)劃許可證，具體的注銷原因不明，值得關(guān)注的是，廣西翰德與昆明交投合資組建的昆明交投瀚德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也發(fā)生了較大規(guī)模的管理層變動，主導(dǎo)權(quán)易手昆明交投，市場已多有廣西翰德將從該公司撤資的傳言。而廣西翰德2014年從五礦地產(chǎn)手中接盤的萬景園項目一直沒有動工，如今規(guī)劃許可證被注銷，致使該項目前景更加不明朗。廣西瀚德在昆明兩個項目近期狀況頻發(fā)。

萬景園規(guī)劃許可證被注銷

10月8日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了行政許可注銷公告，公告顯示，根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》第七十條的規(guī)定，即日起，依法注銷昆明嘉盛置業(yè)有限公司萬景園項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。昆明嘉盛置業(yè)有限公司成立于2008年，原屬五礦地產(chǎn)湖南開發(fā)有限公司全資子公司，2013年10月該公司全部股權(quán)及債權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，其后，廣西瀚德集團有限公司和四川信托有限公司分別出資1600萬元和400萬元聯(lián)手接盤，昆明嘉盛置業(yè)有限公司開發(fā)項目萬景園順理成章轉(zhuǎn)入瀚德集團旗下。

瀚德集團接手后萬景園改名瀚林萬景度假山莊，根據(jù)瀚德集團官網(wǎng)的介紹，該項目定位為白金五星級獨棟酒店，并專門配有高端園林會所，園林景觀設(shè)計自然脫俗，引入濕地湖水，使酒店、園林和景區(qū)融為一體。從瀚德官網(wǎng)上發(fā)布的項目效果圖上看，項目開發(fā)產(chǎn)品為別墅。

萬景園工地實景

然而在瀚德集團接手的兩年多時間里，瀚林萬景度假山莊一直沒有動工。根據(jù)云南房網(wǎng)今年2月份實地調(diào)查，項目地塊四周被圍墻圍擋，里面雜草叢生，項目經(jīng)理部都還是五礦地產(chǎn)開發(fā)時的模樣。接手多年未開發(fā)，如今建設(shè)工程規(guī)劃許可證被注銷，萬景園項目前途未卜。

除了萬景園，廣西瀚德與昆明交投合資開發(fā)的瀚林瀾山也有相同遭遇，9月24日，瀚林瀾山A1A2地塊兩張建設(shè)工程規(guī)劃許可證也被注銷，同樣根據(jù)的是《中華人民共和國行政許可法》第七十條的規(guī)定。

根據(jù)中華人民共和國行政許可法第七十條的規(guī)定，行政機關(guān)依法注銷行政許可的情形主要有六類，包括行政許可有效期屆滿未延續(xù)的；法人或者其他組織依法終止的；因不可抗力導(dǎo)致行政許可事項無法實施等多種情形之一，行政機關(guān)應(yīng)當依法辦理有關(guān)行政許可的注銷手續(xù)。目前來看，瀚林瀾山和萬景園被注銷建設(shè)工程規(guī)劃許可證的具體原因還不得而知。

近期市場有傳言稱，廣西翰德從昆明交投瀚德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司撤資，云南房網(wǎng)注意到，該公司目前的股權(quán)并未發(fā)生變更，但工商信息顯示，該公司在9月份發(fā)生了一系列的變更，首先是公司章程加入一條對公司總經(jīng)理的規(guī)定，即公司總經(jīng)理由昆明市交通投資有限責任公司或昆明交投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司推薦或委派，并由公司董事會決定聘任或解聘。同時公司總經(jīng)理也由來自廣西翰德的鄢仁云變?yōu)槔ッ鹘煌兜膭⒂窈�。另外，公司董事和監(jiān)事名單也發(fā)生了多人變更。加之昆明交投本就是交投瀚德占股51%的大股東，可以看出，交投翰德以及公司開發(fā)的翰林瀾山項目主導(dǎo)權(quán)已由廣西翰德變?yōu)榱死ッ鹘煌丁?/p>

瀚林瀾山項目實景

回到瀚德集團控股的昆明嘉盛置業(yè)有限公司，雖然目前法人股東還是瀚德集團和四川信托，但是根據(jù)股權(quán)出質(zhì)登記信息顯示，瀚德集團持有的1600萬股份已經(jīng)于2014年4月和2016年1月分兩次抵押給了四川信托，昆明嘉盛置業(yè)有限公司實際上已經(jīng)為四川信托有限公司獨資控股。

相關(guān)資料顯示，廣西瀚德集團成立于廣西南寧，其前身經(jīng)營項目涉及礦產(chǎn)資源開發(fā)、百貨、旅游、珠寶、餐飲、建材等多個行業(yè)，2006年進入房地產(chǎn)開發(fā)，相繼開發(fā)了以“瀚林”命名的多個項目，成長為廣西地產(chǎn)界翹楚，“瀚林”成為瀚德集團在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的旗艦品牌。

2016年年初，奧園地產(chǎn)集團全資收購瀚林地產(chǎn)，瀚林地產(chǎn)廣西在售多項目更名奧園，根據(jù)資料顯示，奧園地產(chǎn)集團位列中國房地產(chǎn)百強企業(yè)，并且在香港聯(lián)交所上市，致力于住宅和商業(yè)雙線發(fā)展，目前尚不清楚該起收購是否會對昆明瀚林瀾山和萬景園項目造成影響。

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