昨天，昆明市國土資源局召開“不動產統(tǒng)一登記工作推進情況新聞發(fā)布會”，昆明自6月30日啟用不動產登記簿后，對啟用前依法制成并記載登記內容的土地、房屋、林權等權證繼續(xù)有效，舊證、新證同時具有法律效力。同時明確，在只有合法的房產證沒有土地證的情況下，房屋可以交易，但小產權證房屋除外。
6月30日至今
全市頒發(fā)不動產登記證書7100本
昆明市于今年6月30日在全市范圍內啟動不動產統(tǒng)計登記工作，停發(fā)舊證，頒發(fā)新的不動產權證書和不動產權證明。截至9月29日，全市共頒發(fā)各類不動產登記39000余件。其中頒發(fā)不動產登記證書7100本，出具不動產登記證明12000余份，辦理抵押注銷登記16000余件，受理并辦結法院查解封登記4300余件。
經過統(tǒng)計，在不動產統(tǒng)一登記啟動之初，平均一周頒發(fā)不動產權證約110本、日均約22本，出具不動產登記證明約40份、日均約8份。隨著工作的推進，目前日均頒發(fā)不動產權證300余本，日均出具不動產登記證明已達500余份。
“在西南地區(qū)，成都還沒有啟動不動產登記工作，貴陽的推進要早于昆明�！笔袊临Y源局副局長胡光普說。
小產權房除外
沒有土地證后臺可查土地信息和資質
新的不動產登記制度實施以來，昆明部分小區(qū)因歷史遺留問題不能辦理不動產權轉移、變更等相關登記，這一問題逐漸凸顯。對此，胡光普表示，原依法取得的房產證和土地證依然有效。為此，6月30日啟用不動產登記簿后，對啟用前依法制作并記載登記內容的土地、房屋、林權等權證繼續(xù)有效。舊證、新證同時具有法律效力。
胡光普說，若不辦理轉讓、變更登記，暫不需要申請換證。不動產登記機構暫不受理單純舊證換新證的業(yè)務。“我們也倡議，沒有房產買賣、贈予、繼承登記需求的，建議不用專程去換成新的不動產權證書。”
對于市民非常關心的沒有土地證是否能夠交易房屋的問題。胡光普說，房產證、土地證合一的工作是一個逐步推進的工作，為了不影響市民的需求，房屋只要不是小產權房，只要有合法的房產證依然是可以進行交易的�！霸跊]有土地證的情況下，市民提供合法的產權證，我們會在后臺查詢到相關的土地信息和資質，在這樣的情況下，房屋是可以交易的�！�
“1+5”辦理模式
主城5個分中心可辦理居民不動產登記
目前《不動產登記暫行條例》規(guī)定：“不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內（不含公告期）辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外�！�
當前昆明市的辦結時間也按照這一條例進行。胡光普說，當前國土資源局正在優(yōu)化登記系統(tǒng)，簡化登記流程，爭取年底將這個時間縮短到15天。
另外，昆明市啟動不動產統(tǒng)一登記后，采用“1+5”辦理模式，即昆明市不動產登記中心和主城5個分中心受理主城范圍的不動產登記業(yè)務。具體分工為，市中心負責受理企業(yè)或單位不動產登記業(yè)務。主城各分中心各自負責受理轄區(qū)范圍內的國有和集體土地、個人已購住房、林權等不動產相關登記業(yè)務。
主城5個分中心地址
1
昆明市不動產登記中心五華分中心
辦公地址：五華區(qū)虹山東路版筑翠園小區(qū)商業(yè)街15棟
2
昆明市不動產登記中心盤龍分中心
辦公地址：盤龍區(qū)寺瓦路福澤雅苑小區(qū)5—6幢裙樓商鋪（朝九晚五小區(qū)旁）
3
昆明市不動產登記中心官渡分中心
辦公地址：官渡區(qū)春城路日新立交橋官渡區(qū)房產交易中心一樓
4
昆明市不動產登記中心西山分中心
辦公地址：西山區(qū)春雨路188號西山區(qū)城投商務大樓4樓
5
昆明市不動產登記中心呈貢分中心
辦公地址：呈貢區(qū)上海東盟商務大廈C座6樓
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