幾經波折的別樣幸福城業(yè)主自救還是卡在了資金問題上，9月3日，別樣幸福城5號地自救工作領導小組向官渡區(qū)政府呈送了一份《別樣幸福城5號地業(yè)主自救爛尾樓情況匯報》（以下簡稱《匯報》），《匯報》稱5號地塊自救所需資金共960萬，目前業(yè)主籌到了300萬已實現(xiàn)復工，但仍有600萬的資金缺口。為此，自救小組申請官渡區(qū)政府從購買幸福城學校未支付佳達利的款項中，先墊資600萬，待完工之后，再籌集資金歸還政府。據悉，《匯報》已經呈交區(qū)政府，目前尚未有回復。但有業(yè)內人士表示：政府墊資給業(yè)主自救這樣的事情不現(xiàn)實。

別樣幸福城5號地塊請求政府幫助自救

幸福城自救還差600萬資金缺口申請政府墊資

別樣幸福城5號地塊業(yè)主去年開始籌劃自救，至今年6月終于取得了初步進展。部分業(yè)主將契稅、維修基金等提前預交出來，籌集到了200萬資金，于6月22日啟動復工儀式。但看似有救了的別樣幸福城，近日卻又遇到了資金缺口難題。

《匯報》中提到：今年4月，幸福城5號地業(yè)主選舉成立了自救小組，小組成員由空軍昆明指揮所、省統(tǒng)計局、黃金公司、地礦局、官渡區(qū)工會等團購單位業(yè)主組成。幸福城860余戶業(yè)主中，有85%的業(yè)主同意自救。自救小組成立后，多次與開發(fā)商佳達利、建筑總承包商江蘇中興會談，最終業(yè)主同意再籌960萬工程款給中興，中興于3個月內完成收尾工程，達到交房條件。

目前，大部分的業(yè)主通過提前預交了維修基金、契稅、車位尾款，共籌集了300萬元，保證了復工順利進行。300萬款項中，付中興工程款200萬，付電線電纜及管網100萬。剩下還有600萬的資金缺口，包括付中興工程款410萬，煤氣費120萬，管網70萬。

關于自救資金的管理，《匯報》表示，自2016年5月起，5號地收來的所有款項均存放在省統(tǒng)計局、佳達利公司、業(yè)主代表三方共管的賬戶上，按進度向施工方支付工程款，佳達利單方面無法使用資金。

為解決600萬的資金缺口，自救小組申請官渡區(qū)政府從購買幸福城學校未支付佳達利的款項中，給5號地墊資600萬，工程完工后，業(yè)主自救領導小組從交房后所收尾款中歸還。

據了解，今年6月份，佳達利地產旗下的拆遷公司——昆明曉安拆遷經營有限公司，將別樣幸福城項目的1宗土地，土地面積4802平米，以2958萬元的總價轉讓至官渡區(qū)教育局名下。而此次自救小組申請區(qū)政府墊付的600萬，正是從這部分資金中抽取。據項目業(yè)主稱：聽說政府還有一部分款項尚未支付給佳達利。

別樣幸福城5號地塊現(xiàn)狀

至于業(yè)主如何歸還這筆錢，《匯報》提到以下幾條措施：1、是將申請退房的房源收回。2、是將已經簽訂合同但未辦理按揭或未交清購房款的房源收回（收回的房源重新銷售或者直接抵工程款）。3、是辦理十幾戶業(yè)主的按揭貸款和公積金貸款。4、是未交維修基金、契稅、車位尾款的業(yè)主承諾，只要正常交房了，一定交尾款。如此計算下來，業(yè)主還有近1300萬的資金可收入共管賬戶。待工程完工，收回款項之后，歸還給政府。

據自救小組的業(yè)主表示：《匯報》已呈交給官渡區(qū)政府，區(qū)政府表示下周一（9月12日）答復。

業(yè)內人士表示政府墊資不太現(xiàn)實

對于自救小組此舉，云南財經大學不動產投融資研究中心主任周大研表示：可能不現(xiàn)實，政府的資金出口肯定要按照規(guī)定來辦，墊資名不正言不順，從財政支出角度來講，找不到這個支出欄目。政府支付佳達利轉讓土地的款項，那是應該的，但是墊資給業(yè)主又是另外一回事。

此外，有業(yè)內人士也表示，不管是從法律上，還是從公平性上講，政府墊資都于法無據，何況別樣幸福城還有個同樣停工已久的4號地塊，又該怎么辦。

別樣幸福城5號地塊自救以來已取得不小的進展，但目前600萬的資金缺口變成橫亙在自救業(yè)主面前的難關，僅憑這部分業(yè)主的力量確實也難以逾越，正如《匯報》所言：“目前幸福城五號地塊自救已經面臨極其困難的境地，政府再不施以援手，將難以進行下去�！眲e樣幸福城5號地塊自救能否最終成功，現(xiàn)在看來還懸念未解。

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