銀河北庭于8月2號推出最后一批新品房源，大概200套左右，分布在1棟、3棟和6棟，主要為南向和東向。目前有71平米、89平米、98平米、117平米共四種戶型可供挑選，均價7300元/平米，周末將有8套6900元/平米的特價房推出，先到先得。眼下的優(yōu)惠有100平米以上的大戶型交4萬抵8萬，100平米以下的小戶型交3萬抵6萬，另外，根據(jù)付款方式不同，全款優(yōu)惠2%，按揭優(yōu)惠1%。項目內部配套有9班規(guī)模的市政機關幼兒園，預計將在今年9月開園。項目的寫字樓80%由開發(fā)商自持，配套的商業(yè)目前有50%集中招商，主要偏向餐飲業(yè)，還有一個3000平米的生鮮超市，預計在明年開業(yè)。

銀河北庭實景圖

銀河北庭是由云南煤化房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為其內部職工開發(fā)建設，屬尚家營村城中村改造項目，整個項目占地103畝，共分為A1、A2、A3三個地塊，其中A1地塊為北庭辰苑，規(guī)劃有6棟住宅和1棟幼兒園，其中高層住宅的第4棟為回遷房；A2地塊為北庭首座商務中心，規(guī)劃有SOHO辦公樓、商業(yè)；A3地塊規(guī)劃3棟辦公樓。住宅樓梯戶比有3梯7戶、3梯8戶、3梯9戶、3梯10戶四種，樓間距40-60米，外立面為黃白相間的涂料；寫字樓的1-5層為商業(yè)，單層層高3.6米，單層面積1360平米，配置6部電梯，外立面材料為玻璃幕墻。銀河北庭地上建筑面積274990.81平米，地下建筑面積85323.48平米，容積率3.92，建筑密度18.1%，綠化率45%，共1653戶，配建地下停車位2155個，是一個集住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)及學校等物業(yè)類型為一體的城市綜合體項目。

銀河北庭沙盤圖

銀河北庭目前是現(xiàn)房在賣，且價格親民，適合剛需置業(yè)者，購房者即買即住。項目寫字樓的1-5層規(guī)劃為商業(yè)，總體量達1.5萬方，業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋生鮮超市、餐飲、金融、娛樂等方面。項目內部配建的一所9班規(guī)模的幼兒園，引進的是云南省政府辦公廳華山幼兒園，業(yè)主的小孩在社區(qū)內部就讀，不用過馬路，避免了諸多安全隱患。銀河北庭社區(qū)內部規(guī)劃了3萬方的自然園林景觀，提升社區(qū)居民的居住舒適度，目前標有銀河北庭售樓部字樣的建筑將做幼兒園使用，銀河北庭的售樓部已搬遷至其寫字樓的一層，現(xiàn)在在寫字樓下方，進入小區(qū)的入口處部分面積正在施工，有藍色的隔板圍著。

碧桂園都薈實景

銀河北庭所在的銀河大道片區(qū)項目眾多，有江東境界、德潤朗悅灣、綠城春江明月、新時代廣場、碧桂園都薈以及公租房等項目。正對面是有浩然閣，占地約31畝，總建面4.1萬方，為商業(yè)項目，該項目停工已久，入市時間待定。還有與銀河北庭業(yè)態(tài)類似的德潤朗悅灣，德潤朗悅灣在賣的是高層住宅和新品公寓，與銀河北庭尚存在競爭的是高層住宅，不過德潤朗悅灣所剩的樓王部分價格偏高，大戶型的平層適合改善性購房者。此外，還有將于本月推出熱賣的碧桂園都薈，主打智能精裝洋房，其工程進度接近封頂，價格待定。