上周五（7月8日），昆明萬科和銀海地產(chǎn)就合作開發(fā)萬科·銀海泊岸正式簽約，這項業(yè)界矚目的強強聯(lián)合終于塵埃落定。而就在這次簽約的前一天，昆明萬科還在昆明市土地儲備中心舉辦的一場土地拍賣中，成功搶得位于東市區(qū)的57畝土地，這樣一來，萬科在昆明的第九、第十個項目，就在前后兩天時間里先后敲定。萬科入昆的第八個項目——萬科云子，實際上也是在今年初確定的。萬科云子在上個月已成功開盤，創(chuàng)造了去年以來昆明房地產(chǎn)市場開盤當日的成交紀錄。

昆明萬科與銀海達成合作開發(fā)泊岸項目

今年是昆明萬科成立的第7個年頭，此前6年，昆明萬科已經(jīng)開發(fā)了7個樓盤，基本上平均一年一個，速度不慢，但也不算很快，可是從去年下半年開始，昆明萬科明顯提速，先是拿下原聯(lián)邦國際3期的大部分地塊，推出改善型精品樓盤萬科云子，緊接著，又迅速和銀海地產(chǎn)就合作開發(fā)泊岸達成合作意向；而在土地招拍掛方面，昆明萬科也沒閑著，在事先并無征兆的情況下，舉牌摘得東市區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊；2016年，萬科還與昆明市政府簽署了《重投協(xié)議》，深度參與昆明城市建設(shè)與人居環(huán)境改造。另外，據(jù)業(yè)內(nèi)消息靈通人士透露，除了上述已經(jīng)公開的合作與項目，昆明萬科還在積極與其他本地開發(fā)商接觸，尋找新的土地機會。如果沒有意外，昆明萬科在今年下半年還有會動作。

短短半年多時間里，萬科確定了三個新項目，談定兩項合作，開了一個新盤，這樣的速度和力度，是萬科入昆明7年來前所未有的。這種變化背后，是昆明萬科新一任總經(jīng)理王潤川上任后，為公司制訂的新戰(zhàn)略。王潤川去年7月接任昆明萬科總經(jīng)理一職，最近萬科的一系列大動作，都是由他主導的。按照王潤川的說法，今后昆明萬科的戰(zhàn)略歸納起來就是12個字，即“回主城，做精品，提速度，廣合作”。

所謂“回主城”，就是將發(fā)展重點放在昆明重點置業(yè)區(qū)域，并在這些區(qū)域內(nèi)重點開發(fā)面向改善型置業(yè)的精品住宅項目，也即“做精品”。至于“提速度”和“廣合作”也都很好理解，萬科入昆7年，有一多半的項目都是通過合作開發(fā)完成的，上周與銀海地產(chǎn)達成合作開發(fā)泊岸的協(xié)議，算得上昆明萬科在本地合作開發(fā)方面的一個里程碑，因為銀海作為云南本地一家頗具實力和口碑的開發(fā)商，過去從來沒有合作開發(fā)的先例，萬科是其第一個合作對象。而萬科•銀海泊岸占地面積多達550畝，對昆明萬科和銀海來說，都是迄今為止最大的項目。

支撐昆明萬科今年四面出擊的，是公司今年以來亮眼的銷售業(yè)績，根據(jù)目前公開的數(shù)據(jù)，今年上半年，昆明萬科是昆明房地產(chǎn)企業(yè)中的銷售亞軍，僅次于俊發(fā)，而在外來房企中，萬科則排名第一。按照上半年銷售額排行，萬科魅力之城簽約備案金達7億元，位列所有項目中的第二位。而在今年6月的銷售榜單上，萬科有三個項目位列前20位，其中萬科云子更是一舉奪魁。

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