近日，昆明市國(guó)土資源局發(fā)布了今年上半年西山分局國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記情況的統(tǒng)計(jì)表。據(jù)資料顯示，今年上半年西山區(qū)共19個(gè)公司進(jìn)行土地抵押，面積共1265畝，土地性質(zhì)包括住宅用地、商住用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地以及土儲(chǔ)中心的儲(chǔ)備用地，其中涉及到恒大云報(bào)華府、博泰城、廣福城、未名城、滇池時(shí)代、東昌路橋廣場(chǎng)、海航酒店、螺螄灣中心等8個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，總面積約530畝，抵押權(quán)人多為銀行、信用社、信托公司。

上半年西山區(qū)土地抵押登記的8個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目

土地證使用權(quán)抵給銀行或者信托公司是開(kāi)發(fā)商常用的流轉(zhuǎn)資金的常用辦法，據(jù)國(guó)土資源局發(fā)布的信息顯示，上半年西山區(qū)總共有19個(gè)公司進(jìn)行土地使用權(quán)抵押登記，抵押面積總共約1264.098畝，該批抵押的土地評(píng)估價(jià)格總共為87.12億元，貸款總金額為50.54億元。

土地的用地性質(zhì)方面，包括40.8畝住宅用地、264畝商住用地、45.95畝旅游用地、266畝商業(yè)商務(wù)用地、373畝工業(yè)用地以及274畝土儲(chǔ)中心未出讓的儲(chǔ)備用地。其中涉及恒大云報(bào)華府、博泰城、廣福城、未名城、滇池時(shí)代、東昌路橋廣場(chǎng)、海航酒店、螺螄灣中心等8個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，總抵押面積530畝。

涉及土地抵押的 8個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目中，城鎮(zhèn)住宅用地僅有云南序古房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的城改項(xiàng)目未名城，土地抵押面積約40.8畝，貸款金額為1.69億元，抵押權(quán)人為興業(yè)銀行。

土地抵押面積最大的為云南報(bào)業(yè)傳媒(集團(tuán))有限責(zé)任公司和云南恒云置業(yè)有限公司合作開(kāi)發(fā)的恒大云報(bào)華府項(xiàng)目，面積共291.75畝，土地性質(zhì)包括商業(yè)商務(wù)用地、商住兩用地，抵押權(quán)人分別為平安銀行和紅塔銀行。抵押面積位居第二的是昆明方源博泰置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的博泰城項(xiàng)目，抵押面積為83.25畝，貸款金額為15億元，土地抵押權(quán)人為中鐵信托責(zé)任有限公司。

西山區(qū)上半年土地抵押登記備案的房建項(xiàng)目

西山區(qū)上半年土地抵押登記備案的房建項(xiàng)目面積

其余的幾個(gè)房建項(xiàng)目分別為昆明螺螄灣投資發(fā)展股份有限公司開(kāi)發(fā)的新螺螄灣中心，抵押的土地性質(zhì)為商務(wù)金融用地，面積55.78畝，抵押權(quán)人為中國(guó)工商銀行；云南東昌路橋工程集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)的東昌路橋廣場(chǎng)項(xiàng)目抵押性質(zhì)為商業(yè)綜合用地，面積29.39畝；昆明揚(yáng)子江置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的海航酒店項(xiàng)目，土地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)用地，土地抵押面積約16.45畝，抵押質(zhì)權(quán)人為渤海國(guó)際信托股份有限公司；云南旭東房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的滇池時(shí)代土地抵押性質(zhì)為商業(yè)綜合用地，面積為7.17畝；云南集成廣福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的廣福城項(xiàng)目抵押的土地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)用地，面積5.57畝。

除了房產(chǎn)項(xiàng)目和部分工業(yè)用地有土地使用權(quán)抵押外，昆明市土儲(chǔ)中心在海口街道辦事處未出讓的274畝儲(chǔ)備用地也用于抵押，貸款金額約8.2億元，抵押權(quán)人為華融國(guó)際信托有限責(zé)任公司和廣發(fā)銀行。

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