據(jù)昆明市規(guī)劃局網(wǎng)站公布的重要建設(shè)項(xiàng)目公示信息統(tǒng)計(jì)，2016年6月昆明主城五區(qū)共計(jì)有24宗土地、14個(gè)項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，過(guò)規(guī)凈用地面積為514791.86平米（約772畝），過(guò)規(guī)總建面為1735973.78平米（約174萬(wàn)方），涉及五華、盤(pán)龍、西山、官渡、呈貢五個(gè)區(qū)域，項(xiàng)目性質(zhì)包含居住、商業(yè)、商住兩用以及教育用地，其中住宅用地總建面約143萬(wàn)方，占比超8成。

昆明1-6月過(guò)規(guī)項(xiàng)目面積走勢(shì)

本月過(guò)規(guī)凈用地面和總建面同環(huán)比雙降

2015年6月，昆明主城過(guò)規(guī)總用地面842350.52平米，總建筑面積2109428.1平米（約211萬(wàn)方）；2016年5月，昆明主城過(guò)規(guī)凈用地面861199.29平米，總建筑面積2069661.44平米（約207萬(wàn)方）；6月，昆明主城過(guò)規(guī)面積比去年6月和今年5月都有所減少，具體數(shù)據(jù)為：本月過(guò)規(guī)凈用地面514791.86平米，總建面為1735973.78平米（約207萬(wàn)方），凈用地面積同比去年6月下降38.89%，環(huán)比今年4月下降40.42%，總建面同比下降17.7%，環(huán)比下降16.12%。

官渡區(qū)成過(guò)規(guī)大區(qū) 一環(huán)內(nèi)添新產(chǎn)品龍翔銘城

6月，昆明主城累計(jì)有24宗土地過(guò)規(guī)，包括博欣盛景、戊愛(ài)小區(qū)、城鑫鄰里商業(yè)中心、小街一組城改A8地塊、融城優(yōu)郡A1地塊、龍翔銘城、萬(wàn)彩城學(xué)校、天宇時(shí)代廣場(chǎng)學(xué)校、江岸小區(qū)對(duì)外停車(chē)場(chǎng)、五華棚戶區(qū)改造地塊、西山區(qū)樂(lè)佳苑、云南路建大樓以及滇池ONE等14個(gè)項(xiàng)目。

6月昆明過(guò)規(guī)項(xiàng)目區(qū)域分配

從區(qū)域劃分來(lái)看，本月過(guò)規(guī)的項(xiàng)目涉及盤(pán)龍、五華、西山、官渡、呈貢五個(gè)區(qū)域，其中官渡區(qū)僅有2個(gè)項(xiàng)目過(guò)規(guī)，但過(guò)規(guī)用地面和建筑面積最多，過(guò)規(guī)用地面為195099.07平方米，過(guò)規(guī)總建筑面積為588402.68平方米（約59萬(wàn)方），涉及滇池one的3個(gè)地塊和小街一組A8地塊，兩個(gè)項(xiàng)目均為純居住用地。

其次過(guò)規(guī)面積最多的為五華區(qū)，涉及龍翔銘城、江岸小區(qū)對(duì)外停車(chē)場(chǎng)、天宇時(shí)代廣場(chǎng)配套學(xué)校、萬(wàn)彩城配套學(xué)校等6個(gè)項(xiàng)目，過(guò)規(guī)用地面積為141488.22平方米，過(guò)規(guī)總建筑面積為466883.37平方米。其中，龍翔銘城為一環(huán)內(nèi)新項(xiàng)目，江岸小區(qū)對(duì)外停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目將建5層酒店及對(duì)外停車(chē)場(chǎng)。

盤(pán)龍區(qū)過(guò)規(guī)總用地面積133429.06平方米，過(guò)規(guī)總建筑面積為412478.96平方米（約41萬(wàn)方），涉及戊愛(ài)小區(qū)、博欣盛景以及云南路建大廈3個(gè)項(xiàng)目，除云南路建大廈為商業(yè)辦公項(xiàng)目外，其余均為住宅項(xiàng)目和配套的地下室。

6月昆明過(guò)規(guī)項(xiàng)目性質(zhì)占比

住宅用地占比超8成商業(yè)用地占比僅有5%

從用地性質(zhì)來(lái)看，本月過(guò)規(guī)地塊包括住宅、商業(yè)、教育及商住兩用4種類(lèi)型，過(guò)規(guī)的居住用地占總建筑面積的比84%成，其次為商住兩用地塊，占比9%，過(guò)規(guī)的商業(yè)商務(wù)用地最少，占比僅有5%。

其中居住用地共16宗地塊，包括呈貢斗南社區(qū)安置房、西山區(qū)城改用地樂(lè)佳苑、小街一組城改用地、戊愛(ài)小區(qū)B/D地塊、龍翔銘城、滇池ONE、五華區(qū)棚改項(xiàng)目、以及博欣盛景8個(gè)項(xiàng)目，住宅用地過(guò)規(guī)用地面積409500.51平方米，過(guò)規(guī)總建面1432564.02平方米（約143萬(wàn)方），占總建筑面積的83%。

過(guò)規(guī)的教育用地涉及3個(gè)項(xiàng)目，包括五華區(qū)棚改項(xiàng)目的配套學(xué)校、萬(wàn)彩城配套的武成小學(xué)以及天宇時(shí)代廣場(chǎng)配套的小學(xué)，過(guò)規(guī)總建面為60766.81平方米，總建面56306.5平方米。萬(wàn)彩城配套武成小學(xué)將于今年9月開(kāi)學(xué)。

6月，過(guò)規(guī)的商業(yè)用地凈用地面積為20077.97平方米，總建筑面積163633.97平方米，占總建筑面積的5%，涉及項(xiàng)目城鑫鄰里商業(yè)中心、云南路建大樓以及江岸小區(qū)對(duì)外停車(chē)場(chǎng)3個(gè)項(xiàng)目，都是小體量商業(yè)。江岸小區(qū)對(duì)外停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為老牌房企官城地產(chǎn)，規(guī)劃為5層酒店和1層地下停車(chē)場(chǎng)，目前未有動(dòng)工現(xiàn)象。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。