業(yè)主自救無限逼近成功 別樣幸福城預(yù)計9月交房

在經(jīng)過一波三折之后，別樣幸福城五號地塊一場自去年7月份由業(yè)主發(fā)起的自救行動，終于達(dá)成正式協(xié)議并確定了交房時間。6月30日下午，開發(fā)商、施工方、業(yè)主代表三方開會商討并達(dá)成一致，正式達(dá)成去年復(fù)工協(xié)議補(bǔ)充文件。據(jù)云南房網(wǎng)得到的協(xié)議文本顯示，施工方收到首筆預(yù)付款三日內(nèi)全面復(fù)工，5號地塊預(yù)計將在9月中旬實現(xiàn)交房。目前來看要最后自救成功，唯一變數(shù)就是剩余還未參與到自救行動的170多戶業(yè)主，而最后的資金缺口也僅有約300萬元。

三方協(xié)議內(nèi)容確定了以下幾點(diǎn)：1、五號地塊收尾工程款限定在960萬范圍內(nèi)。2、施工方自收到首筆100萬工程款起，75日內(nèi)完工，達(dá)到交房條件。3、施工方在收到首筆100萬工程款后三日內(nèi)全面復(fù)工。另外，協(xié)議還約定，開發(fā)商承諾在五號地塊交房前支付之前所欠施工方的1000萬工程款。但這1000萬不在五號地塊自救資金范圍內(nèi)。

協(xié)議簽訂現(xiàn)場

按照之前的開發(fā)商、施工方、業(yè)主三方會談，五號地塊業(yè)主只要準(zhǔn)備好200萬啟動資金，施工方就能啟動正式復(fù)工，并且承諾在后續(xù)資金保證的情況下兩個月內(nèi)完工交房。6月22日上午，五號地塊業(yè)主自發(fā)組織了復(fù)工儀式，當(dāng)時施工方相關(guān)負(fù)責(zé)人也參加了復(fù)工儀式。然而就在復(fù)工儀式之后有媒體報道稱，業(yè)主自救資金給了開發(fā)商卻未能復(fù)工，事實是否如此？

據(jù)五號地塊業(yè)主自救小組代表向云南房網(wǎng)透露，在6月22日復(fù)工儀式后確實發(fā)生了一個小插曲，施工方把自救資金提高到了1600萬，而不是之前談妥的960萬范疇，這與復(fù)工儀式前的會談內(nèi)容相悖。而且媒體報道的開發(fā)商沒有支付工程款給施工方導(dǎo)致不能復(fù)工的報道不實，因為自救款自始自終都在三方共管帳戶上，開發(fā)商無法單方面支配，共管賬戶監(jiān)管方為團(tuán)購單位之一的省統(tǒng)計局。

三方代表簽訂的復(fù)工協(xié)議

針對施工方單方面提出的增加資金的要求，6月25日，開發(fā)商、施工方、業(yè)主代表進(jìn)行了新一輪磋商，最終會議確定，自救資金還是按照原來的960萬范疇，施工方也同意業(yè)主提出的先付100萬啟動資金后全面復(fù)工，擇日簽訂復(fù)工協(xié)議。

6月30日下午，經(jīng)過開發(fā)商佳達(dá)利地產(chǎn)、施工方中興建設(shè)有限公司、業(yè)主代表三方開會確定了相關(guān)細(xì)節(jié)，最終達(dá)成原復(fù)工協(xié)議補(bǔ)充會議紀(jì)要。根據(jù)業(yè)主代表提供的協(xié)議內(nèi)容顯示：先向施工方支付100萬啟動資金，施工方在收到工程款后三日內(nèi)全面復(fù)工；剩下的510萬元尾款按照施工進(jìn)度逐次付完（另外的350萬元電線、電纜等材料錢供應(yīng)商同意完工后支付）。

另外協(xié)議內(nèi)容還顯示，在五號地塊完工交房前開發(fā)商需向施工方支付1000萬工程款。根據(jù)業(yè)主代表確認(rèn)，這1000萬工程款屬于開發(fā)商以前所欠，與此次業(yè)主自救尾款無關(guān)。協(xié)議最后由三方代表分別簽字、按手印確認(rèn)。簽訂協(xié)議后，近日將按照相關(guān)程序支付工程款，實現(xiàn)全面復(fù)工。

經(jīng)過一波三折之后，別樣幸福城五號地塊業(yè)主自救終于步入了正軌，以協(xié)議形式確認(rèn)了復(fù)工的相關(guān)事項。通過梳理，在五號地塊所需的960萬收尾工程款中，業(yè)主通過交納契稅、維修基金、首付尾款、車位費(fèi)等費(fèi)用之后，前期已經(jīng)籌集到了近300萬，除去材料供應(yīng)商答應(yīng)先期墊付使用的350萬材料費(fèi)，目前還有300余萬的資金缺口，而尚有170余戶業(yè)主還沒有參與進(jìn)來，總共還可以應(yīng)收600萬左右自救款，自救的難度已經(jīng)大為降低。五號地塊自救小組代表希望剩下的業(yè)主盡快參與進(jìn)來，交納尾款，爭取早日完工交房。

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