國茶港除了三棟住宅之外，還配有1棟160米高的寫字樓，以及4萬方的商業(yè)。項目寫字樓1-4層將作為普洱茶鑒定、拍賣、交易、展示中心，寫字樓31-38層將設立為五星級鉑金酒店。而項目商業(yè)1-3層將作為服飾和百貨，項目4層將作為餐飲和茶文化交流展示中心。在住宅D棟的負1層還將開設生鮮超市。此外，國茶港還規(guī)劃了地下負三層作為停車位，規(guī)劃停車位1387個，車位比達到1:1.7。

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周邊配套欠缺片區(qū)前景較好

國茶港周邊公交車站

現(xiàn)階段，國茶港項目周邊商業(yè)配套較為缺乏。但國茶港旁有兩個新建的純商業(yè)項目——固地尚誠商務中心和中鐵云時代廣場。這兩個項目都預計將于今年6月份交房。待項目落成后能較大程度上的改變片區(qū)內(nèi)部商業(yè)情況。

教育方面，國茶港一公里范圍內(nèi)分布著云南林業(yè)職業(yè)技術(shù)學院五華校區(qū)、云南藝術(shù)學院文華學院、云南骨傷科中等專業(yè)學校、云南北美職業(yè)學院、昆明冶金高等�？茖W校博方校區(qū)、五華區(qū)康馨幼兒園、昆明五華大河埂幼兒園、昆明市五華區(qū)實驗中學等。

而在醫(yī)療方便，距離項目最近的五華區(qū)普及社區(qū)衛(wèi)生服務中心都在距離項目一公里的范圍之外。此外，項目一公里的范圍內(nèi)還有隅山公園。

周邊新建項目多競爭壓力比較大

國茶港周邊道路

國茶港周邊新建項目較多。就在項目一百米的范圍內(nèi)就有綠地云都會、中鐵云時代廣場和固地尚誠商務中心。此外，聯(lián)想科技城距離國茶港距離也不是很遠。

而中鐵云時代廣場和固地尚誠商務中心是該片區(qū)內(nèi)的兩個純商業(yè)項目，與國茶港競爭關(guān)系不大。待這兩個項目建成后，還將為國茶港提供便利的商業(yè)配套服務。

而綠地云都會和聯(lián)想科技城則是該片區(qū)的綜合體項目，與國茶港競爭關(guān)系較明顯。且無論是綠地還是聯(lián)想，開發(fā)商名氣都要比國茶港要更響亮，因此這也為國茶港的開發(fā)帶來了一定的競爭壓力。

項目周邊揚塵較大自駕出行條件好

國茶港周邊配套

國茶港周邊情況和之前的變化不大。由于國茶港周邊基本都是在建的新項目，因此常有渣土車等從項目周邊經(jīng)過，整個片區(qū)感覺比較灰。且項目周邊新項目還沒落成，配套基本只能靠周邊城中村的底商維持。整個片區(qū)無論是生活氛圍或是商業(yè)氛圍都還有很大的上升空間。但隨著筇王路的擴建，整體路面較之前寬闊了不少，路面情況也比較理想，自駕出行方便。但由于經(jīng)過片區(qū)的公交車輛只有8路專線，且發(fā)車班次較少，因此公交系統(tǒng)還有待提升。

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