本期導(dǎo)讀

去年底昆明市下發(fā)的《昆明市人民政府關(guān)于城市棚戶區(qū)改造以購代建的實(shí)施意見》中，該文件明確指出，主城五區(qū)政府、三個(gè)開發(fā)（度假）區(qū)管委會(huì)和各級(jí)國(guó)有公司，應(yīng)主動(dòng)對(duì)接金融機(jī)構(gòu)，充分利用國(guó)家棚戶區(qū)改造政策，多方籌措資金，購置普通商品房用于安置棚戶區(qū)拆遷戶，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作。近日，一只200億元規(guī)模的“以購代建”基金在昆明設(shè)立，此舉直接意味著昆明以購代建模式不但有政策護(hù)航，還迎來了資金支持，這無疑為昆明落實(shí)安置房以購代建打開了一條實(shí)施路徑�！ッ髟O(shè)立200億“以購代建”基金

本周昆明全市成交面積10.26萬㎡，環(huán)比下降35.81%；成交套數(shù)為992套，環(huán)比下降38.65%；成交均價(jià)9064元/㎡，環(huán)比上漲3.12%。

本周昆明土地供應(yīng)一宗10.01萬方，位于官渡區(qū)；成交4.90萬方，位于西山區(qū)和晉寧縣。

本周（0507-0513）房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況

本周全市成交8.80萬平米，775套，成交面積環(huán)比大幅下降35.81%，成交套數(shù)同時(shí)大降38.65%，成交均價(jià)連續(xù)上漲，本周環(huán)比上漲3.12%。無項(xiàng)目取得新預(yù)售證。

本周昆明市商品住宅周度供求走勢(shì)

本周昆明市商品住宅周度價(jià)格走勢(shì)

本周全市商品住宅成交繼續(xù)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，各區(qū)均有不同程度的下降，其中盤龍區(qū)及官渡區(qū)跌幅尤為明顯，達(dá)42.31%及42.23%。

本周全市范圍內(nèi)商品房成交均價(jià)均有所上漲，呈貢區(qū)漲幅達(dá)10.41%。

本周住宅市場(chǎng)各區(qū)域成交結(jié)構(gòu)一覽表

點(diǎn)評(píng)：本周綠城春江明月獲得成交面積榜冠軍，星辰園占據(jù)第二的位置，呈貢區(qū)僅有七彩云南第壹城上榜；改善型項(xiàng)目招商海公館、恒大云報(bào)華府連續(xù)兩周進(jìn)入榜單前十。

本周商品住宅（含別墅）成交面積TOP10

本周住宅市場(chǎng)面積段成交結(jié)構(gòu)一覽表

本周成交主力集中在60-80萬、100-150萬兩個(gè)總價(jià)段，套數(shù)分別占比25.03%及29.94%；本周各總價(jià)段產(chǎn)品成交起伏不大，市場(chǎng)總體較為平穩(wěn)。

本周住宅市場(chǎng)面積段成交結(jié)構(gòu)一覽表

受政策影響，本周成交主力依然集中在70-90㎡、90-120㎡、120-144㎡三個(gè)面積段，分別占全周成交的21.81%、28.65%和27.87%，各面積段成交基本與上周持平，變化不大。

本周土地供應(yīng)一宗，位于官渡區(qū)，土地用途為工業(yè)用地；

本周昆明掛牌成交三宗土地，兩宗位于晉寧縣，為工業(yè)用地；一宗位于西山區(qū)，為城鎮(zhèn)住宅用地。

昆明2015-2016年經(jīng)營(yíng)性土地周度供求走勢(shì)圖

本周成交土地列表

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