5月10日，一則編號為KFY2016ZL007，名為《牛欄江引水工程盤龍江入口段防洪工程（瀑布公園）AB區(qū)配套設(shè)施商業(yè)體內(nèi)商鋪整體招租公告》的項目招標公告在產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)發(fā)布。公告顯示標的項目是位于北部山水新城的昆明瀑布公園AB區(qū)配套設(shè)施商業(yè)體內(nèi)的整體商鋪，掛牌招租價格為4,874,250.00元/年，招租形式為整體招租，標的項目建筑面積約8123.75平方米，共有22間商鋪，標的項目業(yè)主是昆明滇池投資有限責任公司，即牛欄江引水工程盤龍江入口段防洪工程（昆明瀑布公園）的承建方。

昆明瀑布公園AB區(qū)配套設(shè)施商業(yè)體內(nèi)商鋪整體招租公告

招標公告顯示，標的項目位于盤龍江松花壩下游2.3公里處，東倚北京路，西臨盤龍江，南靠農(nóng)科路，北接太乙路，是牛欄江引水工程盤龍江入口段防洪工程（昆明瀑布公園）AB區(qū)配套設(shè)施商業(yè)體內(nèi)的商鋪，共22間商鋪，整體對外招租。標的項目是一個配套設(shè)施商業(yè)體，整體建筑共三層，第一層商業(yè)體建筑面積約為4037.80平方米，第二層商業(yè)體建筑面積約為1889.86平方米，第三層商業(yè)體建筑面積約為2196.09平方米。項目用途為商業(yè)，具體規(guī)劃未限制。按掛牌價計算，租金合50月/平米/月。

標的項目是在今年年初整體對外開發(fā)后大熱的昆明瀑布公園配套商業(yè)體，占據(jù)優(yōu)質(zhì)的旅游資源。目前，標的項目尚未交付使用。招標公告中表示，標的項目暫未通過相關(guān)驗收，暫不具備交付及使用功能，無涉訟（仲裁）情況，租賃期限為3年，租期自相關(guān)驗收通過且交付后開始計算。但在交付之前，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃標的。且項目是整體進行招租，不做拆分，意向承租方在報名前應(yīng)充分了解標的相關(guān)情況和可能出現(xiàn)的風險。租賃期內(nèi)，租賃標的的日常安全管理工作以及水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用均由承租人承擔。

公告表明，標的項目經(jīng)掛牌只征集到一個意向承租方時，以掛牌招租價格作為出租價格，征集到兩個（含）以上意向承租方時，將采取競價方式確定承租方及租賃價格。招標時間是5月10日-5月30日，招標時間結(jié)束后，若征集到不止一個意向承租方，將于6月2日上午10:00在金馬甲動態(tài)報告大廳展開競價。租金以《房產(chǎn)租賃合同》為準，3年不變，按先支付后使用原則每半年交付一次，《房產(chǎn)租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)需一次性支付250萬元租賃保證金。

昆明瀑布公園實景

標的項目是昆明瀑布公園的AB區(qū)配套設(shè)施商業(yè)體，依賴瀑布公園的旅游資源占據(jù)得天獨厚的優(yōu)勢。昆明瀑布公園為市政項目，歷經(jīng)3年完工，在2016年年初正式對外開放，作為“亞洲第一大人工瀑布”，瀑布公園一經(jīng)開放就吸引了大批觀光客，受關(guān)注程度不小。瀑布公園所在片區(qū)劃片為昆明市的北部山水新城，周邊地塊更是開發(fā)商的心頭好，僅僅幾年時間，周邊已經(jīng)圍繞了融城?昆明湖、天宇瀾山、華潤中央公園、山水潤城四個樓盤項目。可以預(yù)見的是，火爆的瀑布公園搭配大熱開發(fā)樓盤，未來片區(qū)的發(fā)展不容小覷，而占據(jù)了得天獨厚優(yōu)勢的瀑布公園AB區(qū)配套設(shè)施商業(yè)體又將花落誰家？

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