位于東白沙河片區(qū)金瓦路路段的鳳凰灣項目是碧桂園的入昆首作，一直高調(diào)而神秘。項目于今年年初正式開工，施工現(xiàn)場保護的十分嚴(yán)密，具體規(guī)劃至今未曾披露。碧桂園于去年7月正式進入昆明市場，而鳳凰灣就是其打入昆明市場后的第一個項目，一直飽受關(guān)注。在碧桂園今年的賀年廣告中，打出了“鳳凰入昆”的主題賀年廣告，鳳凰灣項目的重要性可見一斑。如今項目開工已有多月，施工進度是何進展？

碧桂園·鳳凰灣項目施工現(xiàn)場

鳳凰灣項目位于金瓦路路段，項目地十分顯眼，坐車至白沙河公交站即是鳳凰灣項目的施工地塊。鳳凰灣項目施工現(xiàn)場保護十分嚴(yán)密，四周都用兩米多高的廣告圍欄圍住，圍欄廣告是藍(lán)底白鳳凰，主題明確。繞至項目西側(cè)的蘇家營村可以看見項目施工現(xiàn)場，施工地塊的土地平整工作已經(jīng)基本完成，目前有兩棟建筑在建，已經(jīng)建至3層高左右，因建筑具體規(guī)劃不清楚，所以無法判斷在建建筑主體。施工現(xiàn)場有不少施工人員施工中，4座塔吊運作，同時也有挖機在施工，施工現(xiàn)場很是熱鬧。

碧桂園·鳳凰灣周邊交通情況

鳳凰灣所屬地塊是2013年由云南佳農(nóng)實業(yè)集團有限公司申報過規(guī)的蘇家營A1、A2地塊，A1地塊凈用地面積 14135.82平方米，為二類居住用地兼容商業(yè)用地；A2地塊凈用地面積26154.73平方米，也是二類居住用地兼容商業(yè)用地；地塊規(guī)劃容積率低于2，建筑密度小于32％，綠地率大于32%，總體來說應(yīng)該是居住舒適度較高的設(shè)計。且項目位于匯集了多個高端樓盤的東白沙河片區(qū)，整體檔次較高，更是被譽為新的富人區(qū)，結(jié)合碧桂園其他城市項目來說，鳳凰灣也將是一個以高端住宅為主的項目。

碧桂園鳳凰灣項目施工進度

項目施工現(xiàn)場圍欄的廣告語上標(biāo)有“一湖四公園，至美生態(tài)社區(qū)”、“濱湖風(fēng)情商業(yè)街，逛街就像逛公園”、“星級鳳凰會所，加冕尊商圈”、“鳳凰白沙，觀湖大宅”等宣傳字樣，預(yù)計項目將會是一個高端商業(yè)綜合體項目，包括商業(yè)街、星級會所、高端住宅等產(chǎn)品。且在鄭州、佛山等地，碧桂園·鳳凰灣系列項目均是臨水而建的低密度綜合商業(yè)體，與昆明鳳凰灣項目目前透露的信息比較一致，如無意外，鳳凰灣或?qū)⒀永m(xù)該系列項目的一貫特色。

縱觀鳳凰灣所處位置，是有著東市區(qū)富人區(qū)之稱的東白沙河片區(qū)，對于昆明這樣一個內(nèi)陸城市來說，有水的地方素來就是高端房地產(chǎn)產(chǎn)品的必爭之地，目前東白沙河片區(qū)已經(jīng)匯集了銀�！ぐ咨晨�、萬科·白沙潤園、紫東苑等多個項目，片區(qū)儼然已經(jīng)是高端樓盤聚集地，整體環(huán)境檔次上升不少。但鳳凰灣距離以上幾個項目尚有一段距離，且周邊主要是城中村，整體環(huán)境檔次還有待提升，鳳凰灣項目落成之后，或?qū)⑵瑓^(qū)的環(huán)境能再升一個檔次。

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