同豐中心項(xiàng)目位于昌源中路與科光路交匯處，項(xiàng)目自身體量較小，僅規(guī)劃了一棟寫(xiě)字樓和一棟獨(dú)立商業(yè)體。同豐中心所處的高新區(qū)近年來(lái)受到了開(kāi)發(fā)商的親睞，無(wú)論是住宅還是商業(yè)項(xiàng)目都紛紛落子該區(qū)域。就商務(wù)商業(yè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，高新區(qū)就有綠藍(lán)時(shí)代大廈、海源財(cái)富中心、金鉆商務(wù)中心等等。因此，要想在該片區(qū)發(fā)展商務(wù)商業(yè)項(xiàng)目，還是存在著一定的競(jìng)爭(zhēng)壓力。

同豐中心實(shí)景圖

同豐中心項(xiàng)目占地15.4畝，共分兩期開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目一期為25層的5A甲級(jí)寫(xiě)字樓。寫(xiě)字樓于去年8月份封頂，目前正在做外立面的裝修工作。同豐中心寫(xiě)字樓外立面部分已經(jīng)呈現(xiàn)，外觀十分現(xiàn)代。寫(xiě)字樓主體為灰色，頂部“同豐中心”四個(gè)大字呈紅色，十分醒目。項(xiàng)目采用LOW-E中空玻璃落地窗設(shè)計(jì)，鋼筋混凝土框架-核心筒結(jié)構(gòu)，組合十分自由。

同豐中心寫(xiě)字樓擁有200平米的精裝大堂，寫(xiě)字樓1-2層為商業(yè)部分，招商范圍為金融配套服務(wù)類(lèi)。項(xiàng)目1層層高5.4米，2層層高4.2米，3樓及以上寫(xiě)字樓部分單層層高3.9米，共9個(gè)戶(hù)型，面積為98-298平米之間，均為無(wú)柱設(shè)計(jì)。且寫(xiě)字樓配建有7部電梯，及4層地下層，其中3層為機(jī)動(dòng)車(chē)停放處，1層為非機(jī)動(dòng)車(chē)停放點(diǎn)。寫(xiě)字樓7-15層對(duì)外出售，3-6層、16-25層為云南同豐醫(yī)藥有限公司自用。

項(xiàng)目二期為一棟獨(dú)棟商業(yè)，由于二期用地為現(xiàn)可口可樂(lè)公司所在位置，因此項(xiàng)目二期將在可口可樂(lè)公司搬遷之后才能開(kāi)始建設(shè)，目前，同豐中心二期正處于規(guī)劃階段。

同豐中心周邊道路

同豐中心寫(xiě)字樓在售，寫(xiě)字樓每層均為9個(gè)戶(hù)型，面積區(qū)間為98-298平米不等，均價(jià)為11000元/平米。一次性付款可享7%的優(yōu)惠，按揭可享5%的優(yōu)惠。投資購(gòu)房可享包租5年，且租金可抵充首付房款的優(yōu)惠，最高年收益近10%。同豐中心一期寫(xiě)字樓將于6月30日交房。

同豐中心周邊匯集了不少的居住人口，且項(xiàng)目周邊還有不少新建住宅項(xiàng)目還沒(méi)有完全落成，如西城時(shí)代、園城、萬(wàn)科云子等，因此該區(qū)域還是有一定的投資潛力。且同豐中心周邊交通通達(dá)性好，經(jīng)昌源中路可直達(dá)人民西路或滇緬大道，還可通過(guò)科醫(yī)路快速上西二環(huán)，或經(jīng)過(guò)人民西路轉(zhuǎn)入西三環(huán)。此外，項(xiàng)目周邊還有54路、56路、66路、85路等20余條公交線(xiàn)路經(jīng)過(guò)，出行十分方便。

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