4月25日，金潤佳程商務中心建設項目進行行政審批公示。公示內(nèi)容顯示，該項目凈用地面積12171.83平米，約18.26畝，總建筑面積34467平米，其中地上建筑面積24224平米，地下建筑面積10243平米，綠化率30%，容積率2.0，建筑密度33.3%。項目申報單位為云南天盾投資有限公司，項目性質(zhì)為商務兼容商業(yè)用地。金潤佳程商務中心項目東面緊臨廣福路，南面為銀海暢園居住小區(qū)，西、北面為昆明市教職工住宅小區(qū)，項目周圍交通便利，配套設施齊全。

金潤佳程商務中心項目規(guī)劃平面圖

根據(jù)公示信息，金潤佳程商務中心是一個小體量商務項目，業(yè)態(tài)包含寫字樓和商業(yè)等，占地面積僅18.26畝，從項目規(guī)劃圖上面看，該項目位于廣福路與昌宏路交匯處，周邊有銀海暢園居住小區(qū)和昆明市教職工住宅小區(qū)等，居住氛圍比較濃厚，居住人口多。交通方面，項目緊臨廣福路，周邊有昌宏路、金源路、珥季路等多條道路，交通發(fā)達，出行便捷。

就目前來看，項目周邊商業(yè)發(fā)展比較成熟，比如銀海櫻花語商業(yè)廣場、海倫國際、世紀城等均是居住社區(qū)配套完善的商業(yè)。海倫國際占地面積達2600畝，是昆明南市區(qū)乃至昆明市體量較大的項目之一，據(jù)了解，海倫國際包含住宅、寫字樓、商業(yè)、學校等豐富的業(yè)態(tài)，商業(yè)總體量達100萬方，目前商業(yè)中心海倫城市廣場已經(jīng)開業(yè)，大潤發(fā)超市、韓國CGV影城、肯德基等已經(jīng)入駐，能滿足人們購物、娛樂休閑、餐飲等需求。

此外，片區(qū)開發(fā)較早的世紀城目前已經(jīng)發(fā)展比較成熟，居住氛圍和商業(yè)發(fā)展均比較明顯，片區(qū)世紀金源購物廣場集家樂福、金源購物中心、車立方等大型商業(yè)購物廣場為一體，加之銀海暢園、銀海櫻花語等居住商業(yè)社區(qū)，使得項目周邊人氣充足，配套完善。工商注冊信息得知，該項目的開發(fā)單位云南天盾投資有限公司成立于2011年6月，注冊資金1000萬，經(jīng)營范圍涉及項目投資及對所投資項目進行管理，房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營，物業(yè)管理服務，是云南天盾實業(yè)集團有限公司旗下子公司。該項目作為一個小型商務項目，周邊競爭項目少，優(yōu)勢明顯。

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