克而瑞昆明樓市周報（0409-0415）成交均價9926元/㎡

本期導讀

國務院總理李克強4月13日主持召開國務院常務會議，會議決定在去年已適當降低失業(yè)、工傷和生育三項社保費率基礎上，階段性降低企業(yè)社保繳費費率和住房公積金繳存比例�！�—國務院：階段性適當降低住房公積金繳存比例

本周昆明全市成交面積15.08萬㎡，環(huán)比下降28.30%；成交套數(shù)為1386套，環(huán)比下降26.98%；成交均價9926元/㎡，環(huán)比下跌7.77%。

本周昆明土地供應4.08萬方，無成交。

一周市場走勢

整體市場

注：

①數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間：2016.4.09—2016.4.15

②數(shù)據(jù)統(tǒng)計范圍：昆明市盤龍區(qū)、西山區(qū)、五華區(qū)、官渡區(qū)、呈貢區(qū)

③數(shù)據(jù)來源：銷售備案數(shù)據(jù)

商品住宅市場評述

本周全市主城各區(qū)成交面積均大幅下滑，成交面積下58.91%，成交套數(shù)下降58.27%；盤龍區(qū)和西山區(qū)成交面積分別下降20.28%、20.96%；五華區(qū)和官渡區(qū)成交面積下滑26.42%及14.47%。

本周除五華區(qū)商品住宅成交價格環(huán)比下降2.72%以外，其余各區(qū)均價都呈現(xiàn)不同程度上漲，漲幅最大的西山區(qū)為19.72%。

點評：本周融城昆明湖連續(xù)兩周奪得成交面積榜冠軍，江東圣世一品、星辰園分列第二、三名。受利好政策影響，本周有改善型項目世博首岸上榜。

本周昆明土地供應4.08萬方，集中在昆明主城區(qū)，包含一宗城鎮(zhèn)住宅用地；

本周土地無成交。

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