據(jù)不完全統(tǒng)計，今年3月份，昆明主城五區(qū)共有7個項目開盤推新品，包括昆明恒大名都、綠地香樹花城、俊發(fā)城、恒大云報華府，以及藍光天嬌城等。根據(jù)銳理周報顯示，7個項目均推高層住宅，共1715套房源，相比2月份開盤推售的300套物業(yè)，大幅增加了1415套，漲幅約為4.7倍。3月份開盤的項目當(dāng)中，部分項目價格相對堅挺，適合改善型購房者，部分項目價格親民，適合剛需購房者。

2016年3月份昆明主城五區(qū)開盤項目情況

主城五區(qū)7項目開盤均推高層住宅

據(jù)不完全統(tǒng)計，3月份，昆明主城四區(qū)共有昆明恒大名都、海倫國際、恒大云報華府、綠地香樹花城、實力壹方城、俊發(fā)城6個項目開盤；呈貢新城則有藍光天嬌城1個項目開盤。7個項目開盤均推高層住宅產(chǎn)品，共推出1715套住宅，相比前一個漲幅為4.7倍。3月份開盤推售物業(yè)數(shù)量環(huán)比2月份大幅上漲，主要是因為2月份恰逢春節(jié)，開盤數(shù)量大幅下降，推售的物業(yè)數(shù)量也同步減少。

在物業(yè)類型方面，3月份開盤的7個項目當(dāng)中，所有項目均不約而同的推售高層住宅。其中，昆明恒大名都、恒大云報華府開盤推售的是樓王產(chǎn)品，兩個項目推出的樓王均為2梯4戶設(shè)計，戶型面積都在100平米以上，適合改善型購房者購買。

昆明恒大名都項目實景

價格方面，根據(jù)銳理周報顯示，3月份開盤的7個項目當(dāng)中，恒大云報華府、昆明恒大名都的價格最為堅挺。據(jù)了解，這兩個樓盤均為精裝修交付，恒大名都惠后均價達到了9590元/平米，恒大云報華府惠后均價也達到了10400元/平米。此外是實力壹方城、俊發(fā)城的價格也比較高，接近“9”字頭。海倫國際、綠地香樹花城、藍光天嬌城的價格又更低一些，適合剛需客戶。

銷售率方面，根據(jù)銳理周報顯示，3月份開盤的7個項目當(dāng)中，僅實力壹方城、俊發(fā)城2個項目開盤的銷售率超過了50%，銷售情況還算不錯。但是其余項目的銷售率均保持在20%以下，開盤當(dāng)日的銷售情況不是很理想。

實力玖如堂穿實力壹方城馬甲變身五期開盤

在3月份開盤的項目當(dāng)中，實力壹方城顯得比較特殊，因為實力壹方城對外宣傳開盤推項目五期8棟、9棟住宅，但這兩棟住宅竟然在實力玖如堂的地塊范圍內(nèi)。

實力玖如堂地塊內(nèi)高層住宅上打出實力壹方城的標(biāo)語

據(jù)實力壹方城宣傳，實力壹方城此次開盤推售的五期的8棟、9棟住宅。但是，這2棟住宅實際是位于實力玖如堂的用地范圍內(nèi)。云南房網(wǎng)致電實力壹方城銷售中心，項目置業(yè)顧問介紹說“目前實力壹方城的房子已經(jīng)賣完了，現(xiàn)在在賣的是實力玖如堂的房子”。此外，項目置業(yè)顧問還介紹說：“開盤的8棟、9棟屬于實力壹方城五期，位于實力玖如堂項目地塊，實力玖如堂的高層建筑屬于壹方城所有，洋房屬于實力玖如堂項目所有�！�

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