昨日，恒隆廣場公寓樓全新規(guī)劃公示。本次規(guī)劃是按照功能區(qū)分段公示，公寓樓共58層，其中地上1-4層為裙樓商業(yè)建筑面積11425.17平方米，5-58層居住公寓建筑面積98082.96平方米。距離項目預計的開業(yè)時間還有不到三年，隨著新的規(guī)劃出爐，項目工程進度或許也將加快。

恒隆廣場規(guī)劃建設350米高的地標建筑，擬定的投資金額高達120億元人民幣，已經是昆明市備受矚目的城市CBD之一，但恒隆廣場似乎命途多舛，歷經多次行政規(guī)劃注銷后再過規(guī)。于2016年03月30日，昆明日報對恒隆廣場地上1—58層最新規(guī)劃進行公示，公示內容包括公寓地上1-4層和公寓地上5-58層。

昆明恒隆廣場實景圖

此次公示是繼2015年10月28日行政審批過規(guī)，于2016年3月24日行政許可注銷后再次過規(guī)，公示內容顯示，恒隆廣場公寓地上部分凈用地面積為9081.79平方米，總建筑面積109508.13平方米，容積率10.80，建筑密度35.45%，綠地率25.55%。共1棟58層建筑，其中地上1-4層建筑面積11425.17平方米，地上5-58層建筑面積98082.96平方米。

前后對比，其建筑總面積、凈用地面積均不變，只是在之前的基礎上明確了建筑密度、容積率和陸地率，且說明了建筑為1棟，58層高。這與昆明市規(guī)劃局在3月24日公告稱將按程序重新分期一次辦理公寓地上部分《建設工程規(guī)劃許可證》相符。

昆明恒隆廣場公寓地上5-58層規(guī)劃圖

恒隆廣場昆明項目位于北京路與東風東路交叉口，凈用地面積：56042.97平方米，總建筑面積：659938.12平方米，其中地上建筑面積：452700.16平方米（計容面積：401267.65平方米），地下建筑面積207237.96平方米；容積率7.16，建筑密度51.83%，綠地率16.7%。

昆明恒隆廣場作為昆明知名度較高的建筑，其項目規(guī)劃包括世界級購物中心、甲級超高層的辦公樓及服務式寓所，是恒隆地產早在2011年11月便與昆明市國土資源局簽署《國有建設用地使用權出讓合同》所擬建的大型城市綜合體，該地塊位于昆明市主城核心區(qū)域，是昆明市中心商業(yè)區(qū)的心臟地帶及人流匯聚的聚集點。目前地鐵2號線已開通，就近連接項目點，全線貫通南北市區(qū)，在建中的3號線連接北京路及東風東路，兩線的交界站將設在與恒隆廣場隔街相望的春之眼項目處。

昆明恒隆廣場是恒隆集團在國內傾力打造的第九號作品，同時也是國內投資規(guī)模排名第二的大型城市綜合體項目。建成后昆明恒隆廣場將成為一個集高檔購物中心、城市公寓、5A商務寫字樓為一體，涵蓋商務、金融、居住等功能的城市高端綜合體。

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