12月2日，龍泉路板塊（小菜園片區(qū)至昆煙片區(qū)）規(guī)模最大的區(qū)域性商業(yè)項目——泰暘欣城·龍泉路服飾文化城（泰旸欣城商業(yè)步行街）正式開業(yè)。據(jù)了解，此次開業(yè)的業(yè)態(tài)以服飾商家為主，美食文化、茶文化和品牌區(qū)的商家將在近期陸續(xù)入駐。

租金：確保商戶利益最大化

泰旸欣城商鋪招商過程前期得到了工商、城管等相關(guān)政府部門的支持，將從稅收等政策方面對項目市場運作予以支持，而對于商鋪經(jīng)營者來說，泰旸欣城商鋪租金在50－60元/平米/月，留給商戶的利潤空間不小。

據(jù)了解，龍泉路服飾文化城選擇了一條專業(yè)化、特色化路線，服飾商業(yè)占了所有經(jīng)營業(yè)態(tài)的70％以上�！熬奂�商氣才是最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，也是經(jīng)營商戶們最為關(guān)心的后續(xù)持久經(jīng)營的必備條件�！表椖肯嚓P(guān)負(fù)責(zé)人稱，招商策略重心不在于如何“招攬”商戶把文化城填滿，而更多考慮如何將項目的“商氣”打造得最足。

一位已經(jīng)開門營業(yè)的經(jīng)營者告訴記者，依托龍泉路商圈現(xiàn)有人氣、消費類型等，商鋪業(yè)主有條件實現(xiàn)在5年內(nèi)收回投資成本，而進(jìn)駐該文化城的服飾商家對日后經(jīng)營抱有信心。

經(jīng)營：商鋪性價比多倍放大

龍泉路服飾文化城比傳統(tǒng)商鋪更為優(yōu)厚的條件是促使經(jīng)營商家入駐該文化城的主要原因。

首先，針對目前市場上的普通商鋪分?jǐn)偯娣e大，空間低矮，實用率低等不足，文化城商鋪高達(dá)7.5－8.5米的層高（屋頂、地下室或夾層均屬贈送面積）使得商鋪空間彈性增大，可塑性增強，其贈送空間超出購買時實際面積的5倍（即價值100萬的商鋪面積，只計算20萬的購買面積），投資收益率大大增值；其次，文化城商鋪則只收取實際使用面積五分之一的物業(yè)管理費，為商戶節(jié)約了成本，提高了商鋪經(jīng)營價值。

記者在開業(yè)當(dāng)天看到，一些經(jīng)營戶將鋪面分隔為上中下三層，并劃分做不同的功能區(qū)，充分利用了泰旸新城商鋪的層高空間。

環(huán)境：可享受花園式購物

龍泉路服飾文化城是北市區(qū)繼春之城和美璟新城之后崛起的又一區(qū)域性商業(yè)龍頭。其花園式布局在提升了北市商業(yè)形象的同時，也為消費者提供了富有特色的休閑環(huán)境——從外觀看，項目由城市綠腰帶北二環(huán)路和龍泉路兩條約20米寬的景觀大道和直徑約50米的花園廣場拉開一個八面風(fēng)形式的景觀帶，并結(jié)合多條精品步行街和中心庭院廣場。

此外，項目瞄準(zhǔn)整個龍泉路板塊消費群體以及校園經(jīng)濟這一消費圈層，依托花園休閑廣場，利用得天獨厚的地域優(yōu)勢和濃厚人氣優(yōu)勢，精心為北二環(huán)片區(qū)數(shù)十萬居民打造購物娛樂天堂——以休閑、娛樂、餐飲、購物為主的花園式購物城。

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