新年伊始，昆明二手房?jī)r(jià)格迎來(lái)反彈。據(jù)榮城地產(chǎn)成交統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年1月昆明二手房售房成交均價(jià)約為8040.55元/平米，與2015年12月相比略微上漲，環(huán)比漲幅為1.66%，售房成交量則略微下降；二手房租房方面，租房成交均價(jià)約為20.70元/平米，環(huán)比下跌0.24%，租房成交量略微上漲。此前，昆明二手房成交均價(jià)已經(jīng)連續(xù)2個(gè)月下跌，新年迎來(lái)反彈。

2015年1月-2016年1月昆明二手房成交均價(jià)走勢(shì)

二手房售房成交均價(jià)止跌上漲重回8字頭

根據(jù)榮城地產(chǎn)發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)看，2016年1月昆明二手房售房成交均價(jià)約8040.55元/平米，均價(jià)環(huán)比2015年12月（7909.34／元/平米）上升1.66%；成交均價(jià)上漲，但售房成交量卻略微下降。此前昆明二手房售房均價(jià)已經(jīng)連續(xù)2個(gè)月下跌，春節(jié)前二手房均價(jià)上漲也讓人頗感意外；2015年昆明二手房售房均價(jià)整體呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)，全年只有3個(gè)月價(jià)格超過(guò)8000元/平米，此次昆明二手房成交均價(jià)再次回到8字頭，或有可能穩(wěn)定上漲。

2016年1月昆明各片區(qū)二手房成交均價(jià)

2016年1月，在昆明的15個(gè)片區(qū)中，售房成交均價(jià)在8000元/平米以上的有9個(gè)，其余6個(gè)片區(qū)均在8000元/平米以下。其中售房成交均價(jià)最高的南一區(qū)，價(jià)格為8872元/平米，價(jià)格最低的為東一區(qū)，價(jià)格僅為7328.5元/平米。

租房成交均價(jià)略降成交量略漲

2015年1月-2016年1月昆明租房均價(jià)走勢(shì)

租房方面，昆明2016年1月份二手房租房成交均價(jià)約為20.70元/平米，均價(jià)環(huán)比2015年12月（20.75元/平米）下降0.24%；租房成交量略微上升，但幅度不大。15個(gè)片區(qū)中，有9個(gè)片區(qū)成交均價(jià)在20元/平米以上，價(jià)格最高的為北三區(qū)，達(dá)到23.71元/平米，價(jià)格最低的為東南二區(qū)，僅為16.36元/平米。

2016年1月昆明各片區(qū)租房均價(jià)

2015年昆明樓市依然低迷，二手房市場(chǎng)也不例外，昆明二手房?jī)r(jià)格在2014年和2015年已經(jīng)連續(xù)2年下跌，但跌幅不大，在2015年昆明新房?jī)r(jià)格連跌之后，甚至超越新房?jī)r(jià)格，出現(xiàn)一二手房?jī)r(jià)格倒掛現(xiàn)象；此次1月二手房成交均價(jià)止跌上漲，或是因春節(jié)原因，近日央行發(fā)布新規(guī)，在不實(shí)施"限購(gòu)"措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例最低可至20%，或?qū)?duì)二手房市場(chǎng)造成一定影響。

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