近日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布金科時(shí)代中心A1地塊行政審批公示，公示信息顯示，該項(xiàng)目占地面積32752.44平米，總建筑面積169805平米，其中地上建筑面積124674平米，地下面積45131平米，容積率3.8，建筑密度25%，綠化率40%。金科時(shí)代中心項(xiàng)目位于廣福路以南，飛虎大道以西，總占地面積79畝，是一個(gè)包含居住、商業(yè)商務(wù)等為一體的綜合體項(xiàng)目，也是金科地產(chǎn)進(jìn)入昆明規(guī)劃建設(shè)的第一個(gè)項(xiàng)目，受關(guān)注度較高。

金科時(shí)代中心實(shí)景

據(jù)了解，剛剛通過(guò)行政審批的A1地塊只是金科時(shí)代中心其中一個(gè)開發(fā)地塊，該地塊占地面積約49畝，總建筑面積約17萬(wàn)平米。從平面圖上看，金科時(shí)代中心A1地塊建有7棟建筑，根據(jù)之前金科時(shí)代中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露，整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃做了調(diào)整，住宅比例提高，商業(yè)比例下降，從過(guò)規(guī)信息上看A1地塊應(yīng)該是一個(gè)純住宅地塊，并配建有商業(yè)。

按照原來(lái)的規(guī)劃，金科時(shí)代中心項(xiàng)目占地面積79畝，總建筑面積約31.8萬(wàn)平米，規(guī)劃有7棟住宅、2棟公寓、9棟商業(yè)，是一個(gè)集居住、商業(yè)、商務(wù)辦公為一體的綜合體項(xiàng)目。金科地產(chǎn)于2014年6月份拿地，地塊位于小板橋街道辦事處，2015年5月份，昆明土地交易市場(chǎng)17宗土地公開拍賣，其中包含了一宗編號(hào)為KCGD2015-1-A1地塊，拿地主體依然是云南金科鑫海匯置業(yè)有限公司，通過(guò)對(duì)比發(fā)現(xiàn)，該地塊和金科地產(chǎn)2014年所拿地塊為同一地塊。

對(duì)此，金科地產(chǎn)負(fù)責(zé)人表示，兩宗地塊確實(shí)是同一個(gè)，屬于金科時(shí)代中心的建設(shè)用地，因?yàn)橐?guī)劃調(diào)整，該地塊被重新拍了一次，調(diào)整之后項(xiàng)目商業(yè)所占比重降低，住宅比重升高。同時(shí)，該負(fù)責(zé)人也表示，拿地一年多項(xiàng)目遲遲沒(méi)有動(dòng)工也是因?yàn)橐?guī)劃調(diào)整的原因。

根據(jù)云南房網(wǎng)2015年10月份到金科時(shí)代中心項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踩盤時(shí)了解到，項(xiàng)目工程指揮部已經(jīng)建成，建設(shè)地塊正在基坑挖掘工作，已經(jīng)開始動(dòng)工。按照規(guī)劃，項(xiàng)目本來(lái)應(yīng)該2015年4月份動(dòng)工，2017年2月份完工交房，但是因?yàn)橐?guī)劃調(diào)整，開工時(shí)間推遲到2015年8月份，據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露，金科時(shí)代中心預(yù)計(jì)今年年初營(yíng)銷中心建成并開盤，如今項(xiàng)目已經(jīng)過(guò)規(guī)，按照目前的施工進(jìn)度，應(yīng)該很快就能推出。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。