溪麓南郡位于野生動(dòng)物園旁，項(xiàng)目分三期開發(fā)，一期、二期已經(jīng)交房多年，現(xiàn)居住環(huán)境已經(jīng)成熟；三期已經(jīng)建好，包括了高層、洋房、別墅產(chǎn)品。溪麓南郡三期已建成，去年9月份，三期的別墅、洋房傳出計(jì)劃開盤的消息，但是至今尚未開盤。日前，項(xiàng)目二期的15套房源，以及三期的75套房源辦理了在建工程抵押，總計(jì)90套房源，面積達(dá)1.64萬(wàn)方。從在建工程抵押登記公告中看出，此次辦理在建工程抵押的房源，包括了高層住宅、別墅等。

溪麓南郡沙盤

溪麓南郡一期二期已經(jīng)交房多年，社區(qū)環(huán)境已經(jīng)成熟，不少均認(rèn)為項(xiàng)目沒(méi)什么房源在售了。但事實(shí)上，項(xiàng)目三期還有洋房、雙拼別墅、聯(lián)排別墅尚未正式推出。去年8月份，云南房網(wǎng)例行踩盤時(shí)，溪麓南郡置業(yè)顧問(wèn)介紹說(shuō)項(xiàng)目三期的別墅、洋房計(jì)劃9月份開盤銷售，雙拼別墅、聯(lián)排別墅共20套，面積為370-450平米；洋房60套，1梯2戶設(shè)計(jì)。此后，項(xiàng)目開盤時(shí)間再次延期到2015年年底，但是至今尚未開盤。

今年1月26日，報(bào)紙上刊登了關(guān)于溪麓南郡二期、三期部分房源在建工程抵押的公告。根據(jù)公告顯示，溪麓南郡開發(fā)商——云南鵬海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將項(xiàng)目二期的10套住宅、5套商業(yè)用房，共計(jì)積6063.96平方米；以及三期的68套住宅、7套商業(yè)用房，共計(jì)10287平米，一起抵押給了華鑫國(guó)際信托有限公司。二期和三期抵押的房源一共90套，建筑面積約為1.64萬(wàn)方。

溪麓南郡抵押的部分房源

溪麓南郡開發(fā)時(shí)間較早，從第一次開盤至今已有近7年的時(shí)間。據(jù)了解，早在2011年，溪麓南郡三期就已開始公開認(rèn)籌，至2012年9月份，項(xiàng)目三期的高層住宅開盤對(duì)外銷售，并于2013年12月高層住宅交房。除了高層住宅以外，溪麓南郡三期還建有聯(lián)排別墅、雙拼別墅和洋房產(chǎn)品，這部分房源從去年開始辦理認(rèn)籌，先后幾次對(duì)外宣稱計(jì)劃開盤，但至今尚未開盤。不過(guò)，項(xiàng)目別墅、洋房均已封頂。此外，據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)介紹，溪麓南郡二期別墅對(duì)面還有一塊空地，預(yù)計(jì)將建三期的小高層產(chǎn)品。

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