位于呈貢彩云南路和朝云街交匯處的七彩云南第壹城商業(yè)部分已全部封頂，現(xiàn)在正在進(jìn)行外立面的施工，從現(xiàn)場(chǎng)觀察來看，七彩云南第壹城商業(yè)的工程進(jìn)度與去年相比進(jìn)步較大，加之招商已完成70%，從工程及招商進(jìn)度兩方面來看，七彩云南第壹城商業(yè)有望在今年3月試運(yùn)營(yíng)，6月正式開業(yè)。七彩云南第壹城商業(yè)由摩登匯，166天街及3棟高層建筑組成，業(yè)態(tài)集酒店，購物，休閑，餐飲等為一體。

七彩云南第壹城商業(yè)實(shí)景

目前七彩云南第壹城在售的是摩登匯，166天街的商鋪，以及現(xiàn)房住宅。166天街只售3樓和4樓，面積區(qū)間15—379平米，3樓均價(jià)21000元/平米，4樓均價(jià)18000元/平米，據(jù)了解，166天街的去化較好，已售出60%的商鋪；摩登匯剩余商鋪較多，4樓和5樓已售罄，1-3樓商鋪在售，均價(jià)在20000—60000元不等。購買商鋪全款可優(yōu)惠3個(gè)點(diǎn)，按揭優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)。

七彩云南第壹城的一期住宅入住率已達(dá)40%，目前一期剩余大約20套可售；二期入住率達(dá)20%，剩余大約200套住宅，面積區(qū)間89—150平米，均價(jià)6800元/平米，購買小戶型有3個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，購買大戶型可贈(zèng)送10平米。

房網(wǎng)編輯詢問項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問節(jié)后項(xiàng)目產(chǎn)品是否會(huì)漲價(jià)，對(duì)方表示暫時(shí)還沒有相關(guān)通知，不太清楚。而七彩云南第壹城周邊項(xiàng)目中已知有漲價(jià)意向的項(xiàng)目就有兩個(gè)，實(shí)力心城售樓處工作人員表示，節(jié)后住宅和商鋪每平米漲價(jià)300元；置信銀河廣場(chǎng)工作人員表示其公寓和商鋪節(jié)后也將漲價(jià)，此前置信銀河官微已有消息稱節(jié)后商鋪每平米將漲2000元。

面對(duì)樓市較大的庫存壓力，這些呈貢核心區(qū)的項(xiàng)目選擇漲價(jià)的底氣出于何處呢。或許有多方面的因素，2106年呈貢高鐵新南站6月將開通，從呈貢核心區(qū)出發(fā)的地鐵1號(hào)線支線已開工建設(shè)，地鐵經(jīng)濟(jì)高鐵經(jīng)濟(jì)相繼而來；加之實(shí)力心城已是全現(xiàn)房，商業(yè)招商已完成40%，商業(yè)工程步入尾聲，預(yù)計(jì)在今年5月開業(yè)，項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)提升。置信銀河廣場(chǎng)在地鐵1號(hào)線及支線交匯處，商鋪直通地鐵，地鐵支線直通高鐵新南站，加之招商已打60%，眾多品牌商家簽約入駐，籌碼增多。面對(duì)以上項(xiàng)目的緊逼之勢(shì)，七彩云南第壹城是否也會(huì)走上漲價(jià)之路呢。

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