位于東二環(huán)的米蘭春天項目目前已經(jīng)完成地基施工，正式開始地上部分的建設(shè)，但是暫無推出計劃，預(yù)計今年下半年才會推出。米蘭春天由云南江東集團(tuán)投資打造，是一個主推高層的住宅項目，緊挨江東圣世一品，被認(rèn)為是圣世一品的二期，目前圣世一品售樓部有米蘭春天的沙盤展示，但是關(guān)于項目的詳細(xì)信息暫時還沒有對外公開。隨著圣世一品項目的完工交房，江東下一步可能主推旁邊的米蘭春天，售樓部工作人員也表示，目前主要任務(wù)還是圣世一品清盤銷售，米蘭春天暫無推出計劃。

米蘭春天沙盤

米蘭春天項目位于東二環(huán)石虎關(guān)立交橋與菊華立交橋之間，緊挨圣世一品，沙盤顯示，米蘭春天由5棟34層高層住宅組成，建筑設(shè)計與目前在售圣世一品接近，而且每棟住宅都規(guī)劃有底商。據(jù)了解，米蘭春天自2015年3月份左右開始動工以來，施工進(jìn)展還算順利，目前已經(jīng)完成了地基部分施工，正在加緊建設(shè)，而在此之前，項目自從挖好坑后就一直沒有動靜，較長時間處于停工狀態(tài)，云南房網(wǎng)在2015年1月份實勘的時候發(fā)現(xiàn)，基坑里面已經(jīng)積滿了雨水和長滿雜草。

其實早在2012年，昆明規(guī)劃局就已經(jīng)對米蘭春天進(jìn)行了規(guī)劃公示，米蘭春天和同時規(guī)劃公示的圣世一品成為江東地產(chǎn)繼禧瑞都之后二環(huán)新作。然而兩個項目并沒有同時開工建設(shè)，圣世一品目前已經(jīng)實現(xiàn)整體交房，而米蘭春天剛剛完成地基建設(shè)，可以看出，江東地產(chǎn)采取了分開建設(shè)的策略，以求降低市場風(fēng)險。目前圣世一品已經(jīng)銷售過半，但是去化率不是很理想，米蘭春天問世時間往后推遲也在情理之中。

按照此前規(guī)劃，米蘭春天項目占地面積131.84畝，建筑面積28萬平米，容積率2.18%，綠化率40.67%，建筑密度16.64，設(shè)計總戶數(shù)1346戶，車位數(shù)809個。根據(jù)此前踩盤了解到的情況，米蘭春天戶型設(shè)計和圣世一品一樣主要偏向剛需，主打兩房三房，價格方面，參考圣世一品的銷售價格，均價大概在6000元/平米左右。雖然在二環(huán)邊上，具有地段及價格優(yōu)勢，但是圣世一品去化并不理想，目前片區(qū)總體來看因為環(huán)境、配套等影響，居住氛圍并不是太高。

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