市場(chǎng)摘要【01月04日—01月10日】

行業(yè)動(dòng)態(tài)

中國(guó)房產(chǎn)地產(chǎn)總管詳解去庫存：分城施策分類調(diào)控

市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

土地市場(chǎng)：本周新增15宗土地出讓公告，3宗土地成交

新房預(yù)售：本周新批預(yù)售證2塊

住宅市場(chǎng)：本周新增供應(yīng)1.78萬方，成交面積13.38方，環(huán)比增長(zhǎng)20.79%

商業(yè)市場(chǎng)：本周新增供應(yīng)0.33萬方，成交面積2.73萬方，環(huán)比下降14.21%

辦公市場(chǎng)：本周無新增供應(yīng)，成交面積2.70萬方，環(huán)比增長(zhǎng)32.03%

土地市場(chǎng)

本周供應(yīng)土地15宗，合計(jì)853.44畝，為住宅商業(yè)用地。在連續(xù)幾月供求遇冷后，年初供應(yīng)有所回暖。

第1周（01.04-01.10）土地出讓公告明細(xì)表

本周共成交土地3宗，合計(jì)136.43畝，為住宅和商業(yè)用地，2宗因報(bào)名人數(shù)不足遭流拍。

第1周（01.04-01.10）土地成交公告明細(xì)表

預(yù)售新增

本周新增預(yù)售2個(gè)，預(yù)售面積共14.81萬方；

項(xiàng)目位于南市區(qū)和西市區(qū)，為商業(yè)和住宅物業(yè)。

本周預(yù)售新增項(xiàng)目

商品房市場(chǎng)

本周商品房新增供應(yīng)2.12萬方，成交面積22.22萬方，環(huán)比增長(zhǎng)8.52%；本周商品房銷售21.78億，環(huán)比增長(zhǎng)3.29%，成交2563套。

本周商品房新增供應(yīng)走勢(shì)

本周住宅成交面積13.38萬方，辦公成交面積2.70萬方，商業(yè)成交面積2.73萬方，車位成交面積3.41萬方；本周商品房總存量面積為2435.63萬方。

本周商品房市場(chǎng)走勢(shì)

本周成交前三板塊為：東南、呈貢與滇池板塊，成交面積分別為6.49萬方、3.70萬方和2.86萬方。

各物業(yè)成交板塊數(shù)據(jù)

數(shù)據(jù)說明

1、土地?cái)?shù)據(jù)覆蓋范圍為政府公開出讓的招拍掛地塊，數(shù)據(jù)分析中只涵蓋昆明主城區(qū)、呈貢區(qū)和空港區(qū)域，昆明附近遠(yuǎn)郊地塊未在統(tǒng)計(jì)范疇內(nèi)；在土地整體市場(chǎng)分析中涵蓋住宅

、商業(yè)、住兼商、商兼住、工業(yè)和其他用地。

2、商品住宅數(shù)據(jù)中涵蓋普通住宅、別墅住宅；辦公數(shù)據(jù)中涵蓋寫字樓、SOHO、LOFT；商業(yè)數(shù)據(jù)中涵蓋獨(dú)立商業(yè)和住宅底商。

3、報(bào)告內(nèi)數(shù)據(jù)均為昆明市和呈貢房管局備案數(shù)據(jù)，不含政策性住房。

4、鑒于各方統(tǒng)計(jì)口徑存在差異，會(huì)存在誤差。

5、本報(bào)告的數(shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、昆明統(tǒng)計(jì)局、昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明國(guó)土資源局、昆明規(guī)劃局等。

6、本報(bào)告中發(fā)布的數(shù)據(jù)部分是通過調(diào)研得來，由于調(diào)研方法及調(diào)查范圍的限制，部分?jǐn)?shù)據(jù)不能完全反應(yīng)市場(chǎng)情況，本報(bào)告只做參考資料，我司對(duì)報(bào)告數(shù)字的準(zhǔn)確性不承擔(dān)任何

法律責(zé)任。

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