2016年1月1日起，云南房價備案制度正式取消。然而，房價備案制度的取消卻為昆明樓市留下了一個最大的懸念：獲得預(yù)售資格的項(xiàng)目是否還會繼續(xù)在昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)上進(jìn)行價格公示。直到近日，于1月份領(lǐng)預(yù)售證的萬科公園里，其房源信息中已然不再涉及價格方面的內(nèi)容。同時，在昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)上公示過的歷史項(xiàng)目的價格信息也全部消失。由此可斷定，房價備案制度取消后，昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)亦不再對商品房價格進(jìn)行公示。

昆明最新的房源公示不再包含價格信息

新政之前，云南執(zhí)行的政策為：對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在銷售商品房之前，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按一套一標(biāo)的要求，將銷售價格、相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房價格的其他因素向項(xiàng)目開發(fā)所在地的市（州）級價格主管部門的價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。商品房銷售過程中，銷售價格發(fā)生變動，應(yīng)另行備案。該政策自2011年5月1日起就開始施行。

直到2016年年1月1日新政落地，這一制度已經(jīng)在云南執(zhí)行了4年多的時間。

新政之后，昆明商品房價格也不再需要備案，但昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)是否還會繼續(xù)進(jìn)行價格公示，這一點(diǎn)仍不確定。近日，于1月8日領(lǐng)預(yù)售證的項(xiàng)目金域南郡花園（3號地塊）Ⅱ，即萬科公園里項(xiàng)目進(jìn)行了房源公示，對比新政之前的歷史公示信息，最新的房源公示取消了價格方面的內(nèi)容，原有的“公布單價”和“公布總價”兩大塊內(nèi)容不再出現(xiàn)在房源信息中，最新公示的信息僅涉及序號、單元號、結(jié)構(gòu)、用途、性質(zhì)、建筑面積、套內(nèi)面積、狀態(tài)和抵押狀態(tài)幾個方面的內(nèi)容。

云南房網(wǎng)注意到，不但1月1日之后領(lǐng)預(yù)售證的項(xiàng)目在房源公示中取消了價格方面的內(nèi)容，就連早前曾在昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)上公示過的歷史房源數(shù)據(jù)也不再顯示價格信息。至此，房價備案制度取消給昆明樓市留下的懸念才總算有了答案。

雖然房價不再需要進(jìn)行備案，但新政仍要求開發(fā)商在售樓部對每套房源進(jìn)行明碼標(biāo)價。落地到昆明來看，執(zhí)行情況并不理想，不少樓盤并未實(shí)施，明碼標(biāo)價的要求形容虛設(shè)。云南房網(wǎng)電話咨詢了現(xiàn)代文庭、萬科公園里和金尚俊園幾個最新在房產(chǎn)信息網(wǎng)上公示的項(xiàng)目，3個樓盤中只有萬科公園里在售樓部有房價公示，其余兩個項(xiàng)目均未做此工作。明碼標(biāo)價的初衷是好的，但實(shí)際操作下來，若是售樓部沒有價格公示，網(wǎng)上也不再公示價格信息，再加上各項(xiàng)目層出不窮的銷售手段是否又會進(jìn)一步增加房價的不透明性？

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