曦園是一個主打住宅的小體量項目，主要建設了高層住宅、洋房及別墅產品，項目內部沒有引進教育配套，但規(guī)劃了一個恒溫泳池，泳池的體量未知，實景效果如何有待時間檢驗。另外，項目現(xiàn)在使用的售樓部未來會作為業(yè)主的會所使用，其余商業(yè)配套基本沒有，缺乏商業(yè)配套及教育機構的情況下，業(yè)主的生活配套問題如何解決？

>>相關閱讀：

曦園500米左右距離的銀行

曦園小區(qū)內部缺乏業(yè)主日常生活所需的商業(yè)配套，項目400米步行距離以外的龍泉路沿線有多家餐館、幾個金融機構，不過，位于龍泉路與紅云路交叉口的農村信用社環(huán)境破舊，龍泉路沿線、項目一公里范圍內的餐館檔次不高。紅云路沿線有多家飯店，天驕北麓商業(yè)廣場及沃爾瑪購物廣場霖雨路分店離均在其3公里范圍內，紅云醫(yī)院及昆八中、昆明師專附小、紅云小學等學校也在項目周圍，但業(yè)主日常生活所需的菜市場、生鮮超市、小便利店均在小區(qū)500米范圍以外。

曦園周邊紅云路沿線的配套

周邊項目及同類項目報告

地處北市區(qū)三環(huán)外、龍泉路沿線的中天城央墅也有別墅在售，但曦園在售別墅為疊加，中天城央墅卻是雙拼和聯(lián)排，兩個項目差距比較明顯的是戶型面積，中天城央墅的別墅面積較大，在409㎡-519㎡之間，總價在645萬-1200萬元/套，曦園的別墅總價全部在300萬以內。另外，曦園是一個涵蓋高層、洋房及別墅的小區(qū)，中天城央墅為純別墅區(qū)，居住檔次更高，且央墅的別墅產品層高更高，二者的產品差異較大。

曦園附近的中海錦苑現(xiàn)有蝶式高層和板式高層在售，板式高層均價一萬多，價格和曦園的上疊加別墅相當，如此來看，曦園的疊加別墅價格比較優(yōu)惠。不過，中海錦苑的開發(fā)商實力、品牌號召力及產品質量更有保障，曦園是現(xiàn)房，工程進度上占優(yōu)勢。

連接曦園和龍泉路的道路

周邊環(huán)境報告

曦園位于龍泉路與紅云路交叉口西側的長蟲山半山坡上，長蟲山豐富的森林資源距項目不遠，項目先天就具備了生態(tài)資源優(yōu)勢。然而，連接項目與龍泉路的道路長400米，距離不遠。不過，該段400米的道路兩側為高高的圍擋，圍擋墻上粘了厚厚一層灰，彎曲向上的道路不算平整，本就狹窄的道路一側還停放了幾輛私家車和施工機械。曦園的東西南北幾側均有低矮建筑，包括城中村、啤酒廠、煙廠，項目的外部環(huán)境仍比較臟亂。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。