海倫先生占地不大，共計35畝，規(guī)劃建筑為3棟，其中2棟住宅高32層，1棟寫字樓高31層。項目的2#住宅去年已開始推售，目前所剩戶型為近30套31㎡的1室、1套43㎡的1室戶型，均價9500元/㎡，近期該批房源有首付分期優(yōu)惠，首付3萬元/套起；另有3套127㎡戶型均價8900元/㎡，18套132㎡戶型均價8250元/㎡。項目尚未取得預售證的3#房源已啟動認籌，認籌優(yōu)惠為交2000元優(yōu)惠1%。

海倫先生實景圖

海倫先生2#住宅于去年11月左右開盤推售，時隔1年多，其290套房源還剩50余套在售，去化速度較慢。項目3#住宅戶型設計全部是3房，戶型面積有108㎡、118㎡和124㎡，目前，該批房源已啟動認籌，意向客戶交2000元認籌金開盤時優(yōu)惠1%，但該批房源還未取得預售證，均價未定，開盤時間未定。

除了住宅，海倫先生已封頂?shù)膶懽謽峭瑫r在售，單層面積為1226㎡，面積區(qū)間可劃分為69-142平米小戶型的寫字樓空間可自由分割，6梯14戶設計，寫字樓均價為1.1萬元/㎡，自推售到至今半年左右時間，項目的寫字樓價格變化不大。寫字樓外立面材料為Low-E玻璃幕墻，消防樓梯設置鐵制扶梯、不采光，寫字樓大堂高7.7米，其余樓層均為3.5米，質(zhì)量不算高，適合中小型企業(yè)辦公使用。

海倫先生實景圖

工程進度方面，云南房網(wǎng)近日抵達項目現(xiàn)場時發(fā)現(xiàn)，海倫先生2#住宅外立面已呈現(xiàn)，外觀時尚美觀，不過主打涂料，外立面材質(zhì)一般，交房時間為2016年1月30日。1#高31層的寫字樓目前已封頂，樣板間之前已對外開放；近期啟動認籌的3#高層住宅正在緊張施工中，地下室已完工，交房時間為2017年4月30日。

目前，學府路沿線的萬科學府住宅產(chǎn)品已售罄，位于海倫先生對面半山坡上的西尚林居學府公館也不見動靜，正在建設中的現(xiàn)代文庭還未開盤，尚源酈城近期已停工，海倫先生的競爭對手不多，不過，相比附近的英茂華府，其住宅產(chǎn)品戶型設計及價格并不占優(yōu)勢。不過，地處一環(huán)邊、學府路旁，項目的地段優(yōu)勢十分明顯，且地段附近生活配套十分齊全。

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