今日（12月1日），中國指數(shù)研究院發(fā)布了11月百城住宅價(jià)格指數(shù)，從整體數(shù)據(jù)看，11月全國房?jī)r(jià)整體仍然呈現(xiàn)平穩(wěn)回升姿態(tài)，11月百城住宅均價(jià)為10899元/平米，環(huán)比上漲0.46%，漲幅較上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲2.93%，漲幅較上月擴(kuò)大0.86個(gè)百分點(diǎn)，已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月保持雙漲。在全國百城整體房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)中，昆明11月房?jī)r(jià)卻依舊難改下跌之勢(shì)，11月昆明住宅均價(jià)為7682元/平米，環(huán)比跌幅為0.26%，跌幅略有收窄，從今年4月份開始，昆明房?jī)r(jià)就一直下跌，至今已連續(xù)下跌了8個(gè)月。

2015年11月百城新建住宅價(jià)格指數(shù)

2015年11月百城住宅價(jià)格變動(dòng)情況

2015年11月百城新建住宅均價(jià)為10899元/平米，環(huán)比上漲0.46%，漲幅較上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)；同比方面，11月百城新房均價(jià)較去年同期上漲2.93%，漲幅較上月擴(kuò)大0.86個(gè)百分點(diǎn)，自8月止跌上漲以來，百城新房均價(jià)已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月保持雙漲。從漲跌城市個(gè)數(shù)來看，11月有41個(gè)城市環(huán)比上漲，56個(gè)城市環(huán)比下跌，3個(gè)城市持平。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少7個(gè)，環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加4個(gè)，環(huán)比持平的城市數(shù)量增加3個(gè)。

中指院認(rèn)為，中央強(qiáng)調(diào)去庫存戰(zhàn)略，更多的相關(guān)財(cái)政、貨幣等支持政策將陸續(xù)出臺(tái)，樓市“暖冬”可期；價(jià)格方面，部分一二線熱點(diǎn)城市受需求熱度及高價(jià)土地成交影響，房?jī)r(jià)上漲壓力依然較大，而多數(shù)二三線城市未來隨著庫存壓力緩解，房?jī)r(jià)有望逐步止跌企穩(wěn)。

2015年昆明新建住宅價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì)

昆明房?jī)r(jià)連續(xù)下跌8個(gè)月跌幅收窄

根據(jù)中指院發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，11月昆明新房均價(jià)為7682元/平米，相較上月下跌了20元/平米，環(huán)比跌幅為0.26%，跌幅相較上月減少了0.2個(gè)百分點(diǎn)。從歷史數(shù)據(jù)來看，2015年前3個(gè)月昆明房?jī)r(jià)保持上漲趨勢(shì)，但漲幅不大，自4月開始下跌，至今已連續(xù)下跌了8個(gè)月；其中4月至7月跌幅逐漸擴(kuò)大，7月跌幅最高達(dá)到1.66%，8月起跌幅逐漸縮窄，雖然一直下跌，但跌幅逐漸減小，照此趨勢(shì)，有望在近期止跌。

今年樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”，昆明樓市表現(xiàn)得并不盡如人意，甚至可以說是慘淡，成交數(shù)量和面積較往年全部下跌，房?jī)r(jià)也一直下跌，來到11月似乎稍見起色。政策方面，中央強(qiáng)調(diào)去庫存戰(zhàn)略，為樓市釋放新一輪政策信號(hào)，同時(shí)，住房公積金管理?xiàng)l例修訂稿出臺(tái)征求意見，公積金提取范圍將更廣泛；昆明本地樓市方面，年末眾多房企也開始積極推盤，多個(gè)樓盤將開盤面世，新增供應(yīng)量也有所增加，如延續(xù)回暖趨勢(shì)，昆明房?jī)r(jià)在近期或能止住跌勢(shì)。

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