今年秋季房交會(huì)經(jīng)歷延期、組委會(huì)絕境自救之后，仍然沒(méi)辦法扭轉(zhuǎn)乾坤，以停辦告終。11月10日，是秋季房交會(huì)舉辦與否的最后大限，云南房網(wǎng)向房協(xié)秘書長(zhǎng)劉踐詢問(wèn)最終結(jié)果，劉踐委婉答復(fù)，等明年秋季吧！至此，今年秋季房交會(huì)終于有了定論：“停辦！”自1998年第一屆開始，秋交會(huì)已經(jīng)舉辦了18屆，在2015年宣告首次中斷，而隨著市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變，購(gòu)房渠道的多樣化，房交會(huì)會(huì)不會(huì)就此終止也未可知。

2014年秋季房交會(huì)

樓市轉(zhuǎn)變房交會(huì)生變

今年秋交會(huì)停辦也在預(yù)料之中。春交會(huì)落幕，房協(xié)迫不及待召開秋交會(huì)討論會(huì)，其中就提出若參展企業(yè)達(dá)不到30家就考慮停辦。到8月下旬宣布延期，10月底尚無(wú)結(jié)果，種種跡象表明開發(fā)商對(duì)于房交會(huì)熱情不高。

春季房交會(huì)的慘淡還歷歷在目，本土參展房企僅7家，傳單小蜜蜂隊(duì)伍卻空前壯大。鼎盛時(shí)期，2005年春交會(huì)參展企業(yè)達(dá)185家，2007年達(dá)179家，今年還未達(dá)到零頭。這種轉(zhuǎn)變主要源自于樓市轉(zhuǎn)變。

2011年10月，云南映象花好月圓2期認(rèn)籌，購(gòu)房者通宵排長(zhǎng)龍；2012年8月，香樟俊園開盤，最早的購(gòu)房者提前四天排隊(duì)……2012年以前的購(gòu)房場(chǎng)景基本都是這樣，日光盤很常見。到了2013年，城改項(xiàng)目大量入市，在售項(xiàng)目的達(dá)到歷史最多，供求比增大，樓市進(jìn)入買方市場(chǎng)，排隊(duì)購(gòu)房現(xiàn)象絕跡。而接下來(lái)2014、2015年，售房更是發(fā)生了翻天覆地的變化，渠道銷售崛起，中介批量殺入一手房市場(chǎng)，街頭叫賣、攔路拉客、電話轟炸等，各路“銷售”人員徒增。一切以賣房為目的，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象叢生。這也是房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)傳單小蜜蜂隊(duì)伍壯大的原因�；ㄗ钌俚腻X，不錯(cuò)過(guò)每一個(gè)機(jī)會(huì)。

房交會(huì)時(shí)代已經(jīng)過(guò)去？

有業(yè)內(nèi)人士分析，樓市“救市”政策越頻發(fā)，反而說(shuō)明當(dāng)前樓市形勢(shì)越嚴(yán)峻，未來(lái)樓市面臨的問(wèn)題越多，未來(lái)仍然會(huì)隱藏更多的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。2016年，樓市去庫(kù)存的基調(diào)不會(huì)變，樓市基本面不會(huì)有實(shí)質(zhì)性改變。這種情況下，開發(fā)商仍然不愿意投入太多的錢參加效果甚微的房交會(huì)。

其次，普遍人的共識(shí)，隨著互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)端的普及，獲取購(gòu)房信息方便、快捷、完整，房企銷售也不斷深入到社區(qū)、單位，購(gòu)房者隨時(shí)隨地都可以買房，房展會(huì)這種集中式購(gòu)房吸引力在不斷減退。與多彩多樣的推廣方式相比，房交會(huì)的展示功能也顯得昂貴而低效。而房交會(huì)主辦方還要考慮成本，投入與產(chǎn)出，在這種情況下，明年房交會(huì)重啟還真有難度。

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